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【全部ウソ!?】10万円リゾートマンションの真実【本当の価格】湯沢リゾマン

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【全部ウソ!?】10万円リゾートマンションの真実【本当の価格】湯沢リゾマン



【全部ウソ!?】10万円リゾートマンションの真実【本当の価格】湯沢リゾマン

「湯沢のリゾマンは10万円で買える」 そんな話、一度は聞いたことがありませんか？
でも今の湯沢の現場は全く違う。 今回の動画ではネット上の古い情報や「10万円」という数字の裏側にある真実、そして今まさに起きている「価格高騰」のリアルを徹底解説します。
「安く買って移住したい」「投資として考えている」という方が、後で「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないための必須知識をまとめました。

【この動画でわかること】
・なぜ「10万円」という情報が一人歩きしているのか？
・10万円物件に隠された「本当の取得コスト」
・現在の湯沢リゾートマンション、実際の成約相場
・これから湯沢で物件を探す人が絶対に見るべきポイント

湯沢・苗場エリアのスキー場情報だけでなく、リゾマンの「今」についても発信しています。 この動画が参考になった方は、ぜひ【高評価・チャンネル登録】で応援よろしくお願いします！

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#リゾマン #かぐらスキー場 #苗場スキー場 #パウダースノー #新潟 #越後湯沢 #日帰り旅行 #観光 #雪山

16 Comments

  3. @mountain_passion_and_piano

    考えてみれば、１０万円という価格の根拠は、昨年までの不動産会社がとれる仲介手数料の下限が法律によって１０万である、ということでしたね。もう、タダでも売りたいというのがオーナーさんの本音だけど、１０万円の値段は最低限つけないと不動産会社の仲介が受けられない、要は、広告も打ってもらえないし、売買成立の際の登記に関する手配も自分でやらなくてはいけないということなので、１０万円未満の売買は、知り合いの人が“欲しい”とでも手を挙げてくれないと難しい。
    　まあ、オーナーさんも売った際の仲介手数料分くらいは取り返したいということで１０万円だったのでしょうね。
    ということで、今１０万円で売りに出して、不動産屋広告でめでたく売買成立となっても、売り手側は１０万円-33万円＝-23万円の赤…それでも１０万円なんですね。
    　西武ヴィラも、この仲介料の爆上げの結果、結構高級車で来る人が増えました(笑)
    足が出ないように３３万円の価格をつけると、買う側は１００万を超える出費は覚悟せねば…ということになりますね。
    　定住して、町民リフト券はもらえても、スキー場の駐車場代は別ですので、苗場なんか行った日には…(笑)昨シーズンからヴィラ在住の友人が苗場スキー場にはいかなくなりました。平日のかぐらに行ってます。
    　湯沢町の方針として、限界集落となっていたリゾマンを政治力で値上げしたという。物件の中身が変わったわけではないですが…この、仲介手数料は東京の不動産屋にも魅力的にうつるらしく、売却依頼のDMが来るようになりました　笑笑　
    　いいのかわるいのかわかりませんけど、スキー場の利用単価の上昇にパラレルですね。

  4. @ミニウサギ-z3f

    １５年位前にスキー仲間が準指導員資格を取得した後、湯沢のリゾマンを購入、冬は湯沢、オフシーズンは東京みたいな生活をしていました。
    スキーに行った時は食事を一緒にしますがリゾマンの話はしてくれませんでした。最近連絡が取れません😅

  7. @キナバル

    ランパーツって安いけど、なんか問題あるんですか？
    確かに、隣接のスキー場はなくなっちゃいましたが、場所は中里エリアだし、温泉やプールもあるみたいだし、優良物件のエンゼルグランディアやホワイトプラージューⅣにも近いし、なぜ、10万で売られているのかが、わからないのですが。
    誰か教えて下さい＼(^o^)／

  9. @mveejp1

    高いけどエンゼルグランディア越後中里が良い。
    売却時も直ぐ売れる。　建物内に何でも有るし、無料バスも有る。

  10. @ライダー-i5y

    残念ながら、安いからと、怪しい投機で、負動産を掴まされる人が多いです！　ここまで、丁寧に諸費用を説明せずに、購入を促す営業まんが、多い事よ！

  11. @ジレラランナー

    本当に不動産取得税って化かるんてすか？過去に新築を2度購入しましたが2回共免除されましたけど！リゾマンの不動産取得税事情が良くわからないのですが！

  12. @RoughSketchLab

    不動産営業のギミックを全て暴露してくれてるのは ありがたい。よほど余裕のある人かテレワーカーなら検討の余地あるけど そうじゃないとただの鴨になる可能性しかない

  13. @wadatch79

    数年前買った時、湯沢の大手不動産の一つで買いましたが、初め営業さんから慎重に買うようにとかなり忠告されましたね。

  14. @joeyorca

    運良く？古ヴィラを格安で借りられてその間諸々の事情を知れたので、押し付けられそうになっても逃げられました。2号館タダで貰うくらいならちょっと出してクリスタル買った方が屋内駐車場あるし共用部充実してるし良いよな、と当時でも思ってました。ダイアパレスはまだ1カ所10万円物件ありますね。あそこも駐車場が定住に向いてないからなぁ。

  16. @k.y4545

    うちも別荘として
    湯沢のリゾマン民です！
    いま湯沢の不動産価格急騰してますよね👏

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