【ルームツアー】Simple＆Chicなモデルハウス完成！人気の北摂地区 土地28坪日当たり抜群！
皆さん こんにちは桃田さんです本日ご紹介させて いただきますのはセシベフ1丁目に新しく 完成しました木造2階建て4LDKのお家 となっており ますリッチの特徴としましてはえ西側に 道路で北側に水路そして南側は通路と3方 角地のようなリッチとなっておりますはい こちらの物件ですけれども有効宅地面積が 94.02.42.00. 45平米2回 62.99ドル多くはですね えま自由設計でお客様のえ住みたいえ 暮らしたいえご希望の間取りや塩を一緒に お作りするんですけれどもこちらの建物は え先にモデルハウスとしてえ建築いたし ましたでテーマの方がですねえシンプル& シック保管数を感じる佇まい となっております保管ストはそれの説明は 中でじっくりとさせていただきます どうぞはいえまず玄関入っていただきます とこちらえ2ウの玄関になっておりまして 正面の方がもうそのままリビングで入って 左の方行っていただきますと洗面数え欲数 がある方に繋がっており ますでこちらのドマ収納の方は大きさにし て約2畳のスペースが取れてますんで 例えばそうですねえちょっとお家の中に 上げるのに抵抗があるスーツケースですと かえ趣味でえゴルフバッグであったりとか まいろんなものを置いていただくスペース となっており ますはいえ玄関から正面えこちらリビング になるんですけれどもえその間にある扉ま モールガラスが入ったま色はチャコール ブラックなんですけれども上から釣ってる タイプのえ引き戸になってますですのでの 下の部分ですねこちらの方にはえゴミが 溜まりやすいようなレールとはございませ ん どうぞリビングは18.6畳となって [音楽] ますはいええ先ほど 申し上げましたこの保管スという言葉なん ですけれどもえこちらはま造語にはなるん ですがバカンスとホテルを組み合わせた 造語になってますつまりえ例えばお出かけ 旅行とされた際にまそうですね観光が メインではなくてその滞在先のホテル こちらでえゆったりとした時間をま過ごす リラックスしながらえそのホテルの空間の 中でえ時間をゆったりと過ごしていただく えそういう空間作りを心がけまし たシンプルアンシックになりますんでえ 極力多くの色を使うということはやめまし
たえ床はえ一般的なフローリングではなく てえフロアタイルにはなるんですけれども えグレー の配色そして壁紙は白でキッチンの 立ち上がりもグレーでカウンター部分に黒 でかつリビング部分には木目町のクロス ですねこちらを貼っており ます あこんな格好で失礼いたし ますあのちょっと今ソファー腰かけてるん ですけれどもこちらのリビングの方のえ 天井の高さ一般的にはえ2.4mになっ てるんですがこのベフのモデルハウスはえ 2.5mの天井高を取ってますであのそう することによって空間の広がりをま感じ やすくなりますしま実際こうソファーに腰 をかけてるんですけれども非常にま天井の 高さがあってえ解放感が感じられるかなと 思い [音楽] ますもちろんえ家が建物が完成しただけで はえ終わりませんお客様がお持ちの家具や 家電また新しく調達されるものが配置され てえお家の完成と僕らは考えてい [音楽] ますはいえこちらキッチンスペースになる んですけれどもえそうですね例えば 器だっ たり え浄水機能付き のシャワー 水線が付いており ますでえお手入れもしやすいレンジフード の 形ですねまこういったところは スライド強くま閉めても こうソフトクローズの機能が付いてるもの になって ます下も収納です ねでこちらがま計画的には冷蔵庫を置いて いただく スペースでそしてえ食器棚です ねそうですね 2000550ぐらいの2550の キッチンが入ってるんでまそれとと同等 ぐらいのスペースはあると思いますはいえ キッチンえ横と言いますかえこちらの方に はパントリーが付いて ます稼動レールもございますんで えま棚の枚数などもカスタマイズして いただけるようになってますんでお好きに お使いくださいはいえこちらの方がですね え3畳の洗面室となっており [音楽] ます洗面台の大きさの方が
え900のサイズの洗面台が入ってます 通常はですねえ洗面室というとうん2畳 スペースを取ってるところが多分多い一般 的かなと思うんですけれども今回3畳を 取ったのが干を希望されるお客様が非常に 多いなというところでそういったニをえ 取って洗面室を3を取って素干しができる ようなものをけまし [音楽] たお風呂のサイズは161のサイズとなっ ており ますはいでこちらの扉開けますと玄関に 繋がって ます [音楽] どうぞはいえ階段のこの照明ですねこれも おけしております可愛い でしょ2階はえ4つの溶質ですねそれと トイレ1箇所の配置となって [音楽] ます クローゼットは1乗サイズの大きさになっ て ますこちらのシ印室にはえ3畳のバルコニ と約2.5畳のウォーキングクローゼット が付いて ます [音楽] バルコニーにはえ水洗と外部電源そして 物干し金物ですねこちらの方がもう設置 済みとなって ますま三定ありますんで結構広く使って いただけるかなと思い ます え価格の方はえ土地建物合わせまして 4280万もちろんえオプション台 はそのまま据置きでなっておりますで 例えば何が変更されてるかというとえ僕ら スタッフの間では え最強の断熱剤とえ呼んでいるセルロース ファイバーこちらの建物はセルロース ファイバーをを採用してまし た何が最強かえ断熱性能はもちろんの こと防音効果防虫効果に優れてますそして もちろん調質効果もございます例えばえ 夏場ですね えまエアコンを普段皆さんつけられるかと 思うんですけれどもセルロース5をま セルロースファイバーで立てていただいた お客様にちょっとお伺いしましたところ 夏場窓を開けて風を通すだけでエアコンを 使わない日が多かったこの夏は2日ぐらい しかエアコン使ってませんよていうような お声も実際頂いたことがございますそれ ほどえカラっとしたえ余分な湿度を抑えて
いただくまいただくというかえそういう 効果ですねえがございますあと防虫防音え 抗酸入ってますんでえ防虫効果にもなり ますし防音についても例えばま過去実験し たことがあるんですがセルロース ファイバーの中にえよく小学校のお子さん とかがお持ちになられるベル防犯ベル ございますよねそちらをこう線を引っ張っ て入れたとこをセルロースファイバの中に 入れて少し蓋をするだけでもう音が外に 盛れませんでしたそれぐらい防音効果も 優れて ますですので僕らスタッフの中では最強の 断熱剤と呼んでいますはいえ外交工事なん ですけれども今はえ砂利敷にはなってるん ですけれどもMJハウスの方でええ外交 計画をいくつか作ってるんですがそちらえ パリの街をちょっとイメージをしたえ ジャルダンという商品がございますで そちらの方でえ使われている食材を後の こちらの方にえ植える予定になっており ますま詳しくはMJハウスのホームページ をご覧 [音楽] ください [音楽] そして学校区ですがえ別府小学校第4中 学校区エリアとなっておりましてそれぞれ 徒歩3分5分のリッチ [音楽] ですの方はですね大阪メトロ今里筋線の 板野駅そして阪急京都線の正着駅それぞれ 徒歩約18分となっており [音楽] ます [音楽] 9では渡っていき [音楽] ますはいえ通りに出てきまし たすぐにねあの左右に信号がそれぞれ ございますんで車は赤信号のタイミングで は出やすくなってるのかなと思い [音楽] ますはいこちらダエの方に到着しまし た横には業務スーパーもございますんで そちらの方にも行ってみたいと思い [音楽] ますはい業務スーパー到着ですえ時間にし てそうですねま喋りながら止まりながらで 約3分3分ほどで到着しまし た ベフ1丁目の現場への最寄り駅の1つに なります阪急京都線の小弱駅の方にやって きましたえ出入り口の方はですねこちら3 つございましてえ西口南口東口とござい
ます今私がいるのは東口の方になり ます駅すぐの金融機関としては北大阪さん 北大阪新葉金庫さんがございますね コンビニのファミリーパートもござい [音楽] ます [音楽] はいえバス通りの方に出てまいりまし た [音楽] 1 [音楽] はいえ右手に関西未来銀行とえライフが 見えてきましたね関西ミ銀行右に曲がり ます とサンディもござい ますはいえ駅から南に下ってきましたえ ところに走高槻線という道路がございます えま府1丁目の現場近くで申し上げますと えちょうど杉田市に入ったとこあたりま 水道町あたりですかねえにつがる道路をえ 今作ってますえまこれがえ確か令和6年度 末までに完成予定だったかなと思います今 ちょうどそうですねえ大阪学院大学のすぐ 近くま急京都線が走ってるんですけれども そこをま東西で渡る踏切りえま数も少なく え道も狭くですねちょっと渋滞なんかもえ 起こしたりしますんでこれがこの道路が 繋がればですねえ かなりいいんじゃないか [音楽] な [音楽] よく言われている焼肉屋さんクラー です [音楽] 3 [音楽] はいえ阪急京都線正着駅からえ歩いてき ましたけれども皆さんいかがでした でしょうか街の雰囲気駅周辺の雰囲気 なんかも感じ取っていただけたらなと思い [音楽] ます I
#momotarou不動産
人気の北摂地区で土地28坪！土地が広～くて陽当たり抜群！
摂津市別府1丁目3区画にSimple＆Chicなモデルハウス完成！最後の1邸。
不動産スタッフが完成したばかりのモデルハウスをルームツアーしました。
是非、ご覧下さい。
＜momotarou不動産の物件紹介＞ ※2024年3月現在
【別府1丁目3区画分譲情報】
https://www.momotaroufudousan.co.jp/bunjyou/befu1_3.html
【オープンハウス開催中】
オープンハウスご案内ページ
https://www.mj-house.cc/event/2024-befu1-1.html
＊土地28坪
＊陽当り抜群の南向き
＊ゆったり2階建て4LDKのお家
＊耐震等級2、ZEH水準の省エネ住宅
●建物仕様・価格
https://www.mj-house.cc/spec/index.html
●MJHOUSE外構デザインプロジェクト
https://www.mj-house.cc/exterior/index.html
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