【代官山崩壊】1年で撤退したスーパーと家賃531万の要塞。人が消えた聖地の末路
代官山は、おしゃれな街として知られる街ですが、「人がいない」「廃墟化している」という噂も後を絶ちません。本当に代官山は衰退しているのか？
今回の街歩き動画では、家賃高騰の波に揺れる代官山を徹底散策し、最新の街の様子とセレブタウンとしての知られざる裏側を深掘りします。
わずか1年で撤退した駅前のスーパーの話題から、再開発で生まれた最高家賃の超高級マンションまで、代官山の「光と影」をお届けします。
■追記：動画の冒頭にも映っている「miffy café tokyo（ミッフィーカフェ）」が、惜しまれつつも2026年2月をもって閉店・撤退することになりました。一等地であっても店舗の継続が難しい、代官山のシビアな現状を象徴する出来事です。
＜次に見てほしい、けんくんおすすめシリーズ＞
▼天王洲アイル：閉鎖した高級ホテルと、人が消えたガレリア。バブルから35年後の末路
▼恵比寿：三越撤退でガーデンプレイスはオワコン化したのか？
▼奥渋谷：インバウンドが押し寄せる「奥渋」の正体
【チャンネル登録はこちら】 今後も東京の「光と影」を深掘りしていきます。
https://www.youtube.com/@Kenkun_Sanpo?sub_confirmation=1
【動画の目次 / チャプター】
[00:00] オープニング
[00:55] フォレストゲート代官山：隈研吾氏が設計した注目の複合施設
[01:38] 高騰する家賃のリアル：オープンからわずか1年で駅前のスーパーが閉店した衝撃の理由
[03:56] 代官山アドレス：タワーマンションの再開発で生まれた夢のような話！半数が地権者で占めるタワーマンションの裏側
[07:09] ログロード代官山：東急東横線の線路跡地を利用した散策に最適なスポット
[11:09] 街の歴史：代官山がおしゃれな街になったきっかけと、伝説の音楽プロデューサーの関わり
[13:08] 代官山T-SITE：豊かな緑に囲まれた大人のランドマーク
[14:16] ラ・トゥール代官山：日本一高い家賃とも言われる最高峰の高級賃貸マンション
＜最新動画＞
代々木上原の紹介 https://youtu.be/G_KIM1cvdWk
南麻布の紹介： https://youtu.be/DIp_p4ZsU1I
神山町の紹介： https://youtu.be/Hzj2CqgqiFM
元麻布の紹介： https://youtu.be/-mWTDvo3yTw
＜人気動画：＞
白金台のラスボス： https://youtu.be/bmJ8pAK1Zy0
松濤の異変： https://youtu.be/ZTJTnYR8atc
＜おすすめ動画＞
広尾の紹介： https://youtu.be/9_PEoiP6T3E
田園調布の紹介：https://youtu.be/Z9b2kO4osXA
中目黒の紹介： https://youtu.be/qYoMubzndLI
自由が丘の紹介：https://youtu.be/4t8vQpTFqE8
奥渋谷の紹介： https://youtu.be/MYiHZaoI9k8
【けんくん東京探検について】東京を中心とした高級住宅街や流行の街の「本質」を、忖度なしの独自の視点で深掘りしています。不動産、歴史、都市の裏側に興味がある方は、ぜひチャンネル登録と通知設定をお願いします。
【感想・情報提供お待ちしています】 「この街を歩いてほしい」「こんな噂を聞いた」など、コメント欄でぜひ教えてください。すべて拝見しています。
※字幕をオンにしてお楽しみください。
＜参考動画＞
（MV）DREAMS COME TRUE – 「SNOW DANCE」 https://youtu.be/CaNnmwzDd7o?si=0eohaFk-hDDxbQB4
※90年代（1999年）の代官山が舞台です。今の街並みと比較しながらご覧いただくと、より楽しめます。
#代官山 #街歩き #不動産 #高級住宅街 #再開発 #崩壊 #ラトゥール代官山 #東京散歩 #格差 #街紹介 #衰退 #けんくん東京探検
42 Comments
こんにちは。昔からこのエリアで育っているので拝見して楽しかったです。ヒルサイドテラスは1990年代ではなく、1960年代末にスタートしてます。このエリアに昔から住んでいるので今は閉店した、Tom’s Sandwitchにはよく行きました。六本木6丁目に昔あった東風の別館や青田美容室も入ってましたね。近頃はインバウンドの方が非常に多いのでごちゃごちゃしてるときも多いのでビックリしてます。
代官山‼️昭和の時代は、憧れの街でしたが、時代と共に忘れ去られた過去の街なく😂
安倍元首相も三木元首相も旧山手通りを北へ行って右にまがったところにいましたね。 代官山がセレブタウンと呼ばれているか知らないですが、ラトゥールがあるからではなくて、南平台や青葉台があるからですね。 ツタヤまでいったなら西郷山公園も
高級感あるやん。廃墟もあるんだ。ふーん
ほしいものねえな。
タワマン立つと滅びるな。街。
日本一お洒落なゴーストタウン。
家賃531万？田園調布に住むわ！
2000年頃までよく行ってました。
ジプシー、グレープバインとか覚えてる方いますか？
今ああいう服ってどこで買えるのかな？
坂が多くて狭い道も多いからサイレントヒルの舞台に出来そう
代官山は代官山UNITに行く時しか行かないんですが結構色んなお店があるんですね
中目黒と渋谷に挟まれてたら行く理由が無い。
地元の人ですら中目黒か渋谷まで歩いてく
同潤会アパートがあった頃は風情あったが、今更ここにわざわざ行くのは田舎から来たやつしかいない。代官山がおしゃれなんて東京の人間はもう誰も思っていないよ。
代官山は長年猪木さんが住んでおられましたね。
サムネのマンションて、もしかして竹内結子が住んでた所ですか？
そう広尾にも人がいない店があるな、、って思ってたらそれも商品のモデルルームだって 主にネットで売られてるものを実際みたい人がみにくる店だって 予約制で なるほどね〜
名前負けしている😂
1971年頃の代官山には東急アパートがあった程度。駅を出れば何にも無い通りだった記憶。数年毎に訪れる東京は大変化､ドイツからの田舎もんは目眩を起こします。
つまらなさそうな街ですね
561万円w
地方の1Kなら13年は住めるな
シャッター商店街になっている
初めて拝見しました。
この近く、JRの最寄駅付近に嫁いで40数年。
この15年くらいで明らかに様変わりしてますよ？
代官山も、店が出来ては、撤退もしくは潰れていく…
行ってみよう…と思って間もなくすると店が無くなる😅
娘や息子の中学も、この学区。
まさしく犬の散歩でドンピシャコース！！
よく行くのですが、街の移り変わりが激しいです。
明らかに人が居ない。
土日祝日なんて顕著だわ〜。
寂しい限りですね。
嫁ぐ前や直後のまだ若かりし頃、ヒルサイドテラスなんてデートスポットで賑わってましたからね。
(アドレスが出来るずっと前から、その存在はとてもオシャレで、憧れのスポットでもありました。)
(今はもうありませんが、トムズ・サンドイッチっていう店があって、思い出の店です。)
鎗ヶ崎の交差点にも、代官山から、旧山手通りからと、人がドッと下りて来てとても混んでましたし。
今では懐かしくさえあります。
代官山T-サイト・蔦屋書店は犬連れで賑わってますけれど…😊
この代官山で東京大学や東工大、一橋大学あたりを出て高給取りの人がどれだけ住んでいるのかな。
美容室やアパレルとか経営してて、自分で給料を設定できる人が多いのだろうか？
時間と体力に余裕があれば恵比寿駅から槍ヶ崎交差点を曲がって代官山、南平台、松濤と散歩するのも楽しいでしょうね。
都心は人が住める価格じゃない
なんでもかんでも高すぎるのだよ！このままじゃゴーストタウン化してしまう😂
代官山といえばB'zやZARDで有名なビーイング。長戸大幸氏が地価アップに働いたよな。いま芦屋に住んでるというから、なんかつながってる気がする。
このへん、渋谷まで自転車で行けるだけの利便性、気取ってるだけで、暮らしの幅は狭いぞ。
吉祥寺とか自由が丘もそうだけど、白塗りの建物がずらずらある街は陳腐化しやすく長続きしない。
中国語ばっか飛び交ってるな～
この物価高で賃料も高いし昔は代官山流行ってたが今はもう無理だろ
このぐらいの人通りが余裕あっていいと思う。
東急電鉄の渋谷駅再開発を発端にした各事業の迷走ぶりには目を覆うばかりだ。
東急線沿線の因業大家と守銭奴地主共が可及的速やかに全滅することを祈っています。
「ディセ」という言葉はフランス語にはないです。日本人が日本人の耳に心地よく響くように作り出した造語と考えられます。そのような上っ面のかっこよさを繕うところが代官山らしいと言えば言えるでしょう。
これ早朝とかじゃない？いつも賑わってますよ。こういう動画に騙されないでね〜
家賃😮冗談みたいな金額😂
オシャレだからとか全然いらない
ラトゥールに近いアパートに住んでます！くらいでいい😂
かつての代官山は週末になると人が集まり過ぎていましたからいまの落ち着いた代官山の方が私は好きですね
廃墟化というほど人がいないわけでもなく落ち着きを取り戻し高級住宅地らしくなったのだと思います
コロナ前に代官山の西郷公園の真向かいにあったライブハウスによく行ってました。
渋谷から桜坂を通って20分ほどかけて…。
そんなある時ハイソな若奥様が小型犬の散歩をしていたのですが、フンの後始末をせずにその場から去っていくのを見て、こんな富裕層の住む街でもマナーが無い人が居るんだなぁ…と感じた次第。
正直街並みも利便性も値段に見合うと思えないけど、まあ人込み嫌う系の金持ちにはいいのかもね、ほかの都心部くらいの値段で住めるとしてもほかのほうがいいわ
代官山ちょっと人ふえたな🐻
3:00 ここのベビーカーやさんめちゃ売れてます★
スーパーなんて少し移動すればそこら中にあるし
いくら近所でもわざわざ高めの値付けしている店じゃ買わないと思う
意外だったのは代官山駅が汚かったこと。特にトイレは昭和感満載でとてもおしゃれといわれる街の駅だとは思えなかった
くだらない建物立てるより交通をもっとよくしてほしい。
デカくて高いビルとかもういらん。
❇️【神 回】