【悲劇】もう住めない…日本人最後の楽園に起きた観光バブルの代償
物価も家賃も全体的に上がってるもんなんですか?やっぱ 上がってますあ はい知り合の飲食店さんが家賃員が最初 5万だったんですけど今 24万まであとね宮子島の水不足ですよね で去年かなんかのあの竜銀双権かなが出した資産で宮島の水もマイナスの計算が出てたんでここは沖縄宮島南国の太陽青い海いしかつてが憧れたハワイを思わせます けれど今時代は変わりました 円安とインフレの影響で海外旅行は夢の ような贅沢になってしまいました その結果沖縄は日本人にとっての最後の 楽園となりました しかしこの美しい風景の裏側では今確実に 崩壊の足音が聞こえてきています 観光による繁栄その裏で見過ごされてきた 犠牲今回は沖縄で今起きている静かな バブルの実態に迫ります 私は今沖縄県宮島に来ています 都ブルとも言われる通った海と白い砂浜に 囲まれた国内ク市のリゾート地です 今回宮島で2泊の撮影旅なのですがホテル を予約しようとする時あまりの料金の高さ にびっくりしました シーズンでもなく平日にも関わらず1泊 10万円から20万円するホテルが 当たり前のように並んでいました まさにバブルが来ているという感じがし ました 近年宮島では観光開発が急速に進み地下も 大きく上昇しています 華やかさの裏側にどんな現実があるの でしょうか ここは宮島の観光バブルを象徴する場所 シラセブンマイルズリゾートです 敷地はおよそ140万ツバンテリンドーム 約90個分の広さを誇ります 運営展開をしているユニマットグループは 1986年に宮島でのリゾート開発に着手 していこう世界有数のリゾートシティを 目指し現在も様々な施設を拡張中です現在 はコツのホテルと30以上のレストラン プライベートプール付きのビラオーシン ビューの温泉ゴルフ場まで完備しています その規模と贅沢さは国内屈です 今では国内と一部の海外の富裕層が投資先 としても注目しています 宮島に流れる巨学マネーと開発ラッシュ それを最も対現しているのがこの場所かも しれません 近年沖縄県の土地価格は全国的に見ても 非常に高い伸びを示しました 住宅や商業地を含む全体の平均で毎年 大きく上昇し全国でもトップクラスの上昇 率となっています 2024年までの県内の基準地下は全用途 の平均変動率が11年連続で上昇 また県全体の住宅地の上昇率は9年連続で 全国1位に輝いています 中でも宮島は連続して沖縄県内の地下上昇 率トップを記録しています コロナ禍以降では宮島市の住宅地は約 76.4% の上昇を記録しており生活の基盤となる 土地の価格が1.7倍にまで跳ね上がって います また宮島にある宿泊施設の件数は2019 年から5年間で倍増しその件数は那覇市を 上回ります 東京23区の半分ほどの広さしかないこの 島でなぜこれほどまで巨大な開発がされて いるのか 背景には観光と投資の加速が複雑に 絡み合っています 宮島では近年高級リゾートホテルや別荘の 建設が相ついでおりその多くが本土や外し 系企業によって開発をされています 特にコロナ禍以降世界中の投資マネーが 日本に流れ込む中で宮島は新しいリゾート 投資先として客行を浴びる存在となりまし た 土地の購入者はすでに地元の住民ではなく 東京や関西県あるいは海外からの投資家が 中心になっていると言います 土地はもはや暮らすための基盤ではなく 世界の投資家たちが取引をする商品へと 変貌しつつあります 私は宮島のひ不動産を尋ねました 東京から40年弱島の変化を近くで見てき た偽舗の不動産会社です 現社長の息子であり務を務める砂川市に 近年の宮島の不動産事情についてお伺いし ましたコロナ禍以降住宅の価格の変化の どのように推移していきましたか基本的な ところのエリアもコロナ前後で考えますと 1.5倍以上は上がっているな ハ火エリアに関してももっと はい 地下が上がっている要因としてはま色々あると思うんですけど主要因っていうのはどう考えてますか そうですねやはり観光事業のやっぱ投資的な部分が 1番大きいのかとはまずは そこなのかなとそれによって観光業の需要が高まってますで今はやっぱ人材不足ってこともあって県外から社員さんを確保してそこで住宅を確保しないといけない [音楽] 既存の物件をもう抑えるっていうのはどこも取り合ってる状況があります もう今はパがないので 最初から作ってもう社員算を入れるというような [音楽] 色々作ってますもんね中と多くて そうでいいっぱい作ってますけど秋があるっていう新築物件は体感ですけど 23割ぐらいなのかなと思ってます ほとんどもう借り手が決まってる なるほどそういうことか あの物件が多いです実際の 近年うん本社に相談にくる人っていうのは ま属性っていうのはどういう風に変わってってますか 兵士はどちらかというと地元密着 でやっておりますので一般的な小を立てたいとか地元住民の方もベースにはいるんですけれども多い属性としては 移住希望者ああもう現在半移住状態 で例えば賃貸を借りて 1月に1 回ぐらい来られてる状況の中でもう新の家を立て [音楽] で完全に移住しようという はい方もかなり多いです はいここは前浜ビーチですご覧くださいまゆ良いに美しい海を東洋一美しいビーチとも呼ばれ年間を通じて都ーが広がる海景下式は人々を取り子にします 日本全国の海水浴上はおよそ800か所 あります その中で化学的酸素要給量CODという 数値が0.5mg/L未満のWAランクの 透明度を誇るのはたった数百の海水浴上 です 前浜ビーチはWAランクの中でも堂々の トップ評価を得ている海水浴上です 果てにある日本人最後の楽園にはこんなに も素晴らしい光景があるんですね 2022年にオープンをしたゲストハウス ウガナーリアー 代表を務める井又さんは今から10年以上 前に宮島に移住してきました 者としてゲストハウス経営者として近年の島の変化についてお伺いしましたここ数年での宮島の変化ということに関しましてなんか感じることってありますか?うん 1 番はやっぱり家賃に含めた物価の上昇がすごいと思います当時 [音楽] 4万円台5万円台で借りたお部屋は今ま 8万9万聞いてますので はい家賃の上昇は1 番大きいかなと思ってますま沖縄の最低賃も 1000円行かないじゃないですかうん 観光バブルが発生したことでそこに住む人たちの給料が上がってるかって言うと うんうん基本上がってないんですようん うんうん 中にやはり都宮子バブルに乗って都宮子で 1 当てようと思った人たちも帰られてる方も聞きますんで ああ最近もね本当に宮小島に移住するま沖縄全体に移住するって 若い人の憧れでもありますよね ですよね どうですか?そんな人たちに現実的な話を言うとしたら今の沖縄はこういう厳しいところがあるっていうところはどんなところですかね ちゃんとしっかりした収入源を持ってる人であればいいと思います なるほど家があればなんとかなりますけど こちまず家庭ところから始まってくるんで家借りるのが大変です ああちゃんとした仕事を見つけて量でもいいですし ちゃんと自分でアパート借りなんどりしてた方がいいと思います なぜ小さな宮島で観光バブルが起きているのか理由は大きく [音楽] 3つの視点に集約されます 1つ目はアクセスの向場で離島の壁が崩壊 したということです 2019年下島空港がLCC対応で本格 稼働これにより成田関空台湾香港からの 直行便が増え宮島は気軽に行ける離島へと 変貌しました さらに羽田から宮子館の瓶も充実をし沖縄 本島よりも静かで上質な滞在を求める観光 客に人気が集中しています 2つ目は新しいハワイとしてのブランド 価値が高まったということです ハワイやプーケットなどの高級リゾートの 不動産が高騰する中宮島は手頃で未開拓な リゾートとして客行を浴びています 特に台湾やシンガポールの富裕層にとって 短時間で来られる別荘先投資先として注目 されています 3つ目は円安と法制度による投資の安さ この円安の状況日本の不動産は海外の目 から見ると23割いのです 加えて日本は外国人による土地購入への 規制が極めて緩く現地法人設立や居住制限 もほぼ存在しませんこうした制度的な緩さ も投資マネーを呼び込む大きな理由となっ ています また宮島市自体も観光開発を積極的に推進 しておりヒルトンやローズウッドといった なだたるブランドが次々と進出 その結果地元の住宅地ですら投資対象と なり急激な地下高等と家賃上昇が発生して います 2024年時点では地元の若者が住宅を 購入するのが難しいという声が多く寄せ られているそうです これは単なる観光地あるではなく生活その ものを脅やかす社会構造の問題と言えます 本社には移住の相談が多いって言ったんですけど投資であったり転売みたいなそういうことが目的で不産の相談にする人ってのは増えてらっしゃるんですよね 増えてますね問い合わせも多いですよ へえ 移住者と投資の感覚で言うと半々半々と言いますか?あ で移住者の方も範囲住の方だと一部収益性を考える方とかですね あ 今だとあのセカンドハウスとして購入していない間は貸し出しをして宿泊として運営するっていうモデルも なるほど 結般的になってきて移住相談の何割ぐらいがいない時貸すってこと考えてらっしゃるんですか そうですね半分以上はあらっしゃるんですね はい 観光家が進む宮島 その様子を間近で見つめてきた地元の飲食 店手がいます 中休み商店の代表竹富克幸さん 2014年に祖父が営んでいた商店を借り て始めた一見食堂です 生まれも育ちも宮島という竹さんに近年の 生活環境の変化についてお伺いしました 商売であったり自身の生活はどう変わりましたか バブルということでお店が一気に増えて分散しちゃってるんで客数はちょっとは減りはありますその前に比べれば 取り合いになっちゃってるとそうですね 物価も家賃も全体的に上がってるもんなんですか?やっぱ 上がってますああ はいうちはまだ大丈夫なんですけど知り合の飲店さんが家賃員が最初 5万だったんですけど今 24万までは24万24万払ってます 何年間でそんな上がったんですか 2年ぐらいですかね ちょっと死活問題ですねはい 若い人は本当住めないっていうことをよく聞きます はいもう住めないと思います あ夫婦2 人で奥さんの給料がもう家賃と高熱費で消えるような感じなんで うん あと所得もある程度低いんで沖縄県三島は大変だと思います さて 観光バブルが起きて観光で盛り上がってることについては地元の方からすると率直にどう思うんですかね?ありがたいことなんですけどこれが一気に来てしまったに今こういう現状になってるんでわがままを言えばもうちょっと緩やかにこっちも準備できてる状態でなっていれば多分今のような状態にはなってなかったのかなと思います ああ お互いも本当に潰し合いじゃないですけどそういうのも見えてきてますね ああ ハイシーズンだと地元の方は中心部には行けないんですよ観光の方で溢れてるんで ああいいことなんですけどね 取材の前に地元で評判の鳥都そばをいただきました一般的な都そばが豚とカツオの出汁をベースにしているのに対しこちらは鳥柄が主役 [音楽] 迫濁したスープはまろやかで黒深く優しい旨味が口いっぱいに広がります 麺太いな ああ程い味だな 出汁がめっちゃ効いてる うん柔らか美味しいんだ取れ竹さんの MODドトは仕込み8割営業2割 手間を惜しまない丁寧な味作りが地元民に も観光客にも長く愛されてきました その証拠に2021年の宮子ば総選挙では 堂々の1位を獲得 宮島を訪れたら是非味わって欲しい一杯 です 観光によってもたらされるのは経済的な恩恵だけではありません観光は同時に暮らしそのものを変えてしまいます観光バブルで観光客が増えることに対しての [音楽] デメリットはどう感じていますか まデメリットはもう環境破壊が起きてるような気がします 昨日久しぶりに私お客さんを連れてビチの家で行ったんですが元々ここには 3 ゴがあったよっていう場所もいつの間にかなくなり あんなに綺麗な海でも前はもっと綺麗だったんですか この10 年だけ見ててもいいぶ変わってますね はいへえ あとね宮子島の水不足ですよね今年来年ぐらいでも多分供給マイナスになるっていう噂もあったので で去年かなんかのあの流銀双権かなした資産で宮島の水もマイナスの計算が出てたんで結局川のない島なんで [音楽] うんうんでしか水が溜めらんないっていう はい みんながみんなそうじゃないすけどゴミ問題ですかね あ 観光の方っていうわけではないですけどま全体的だと思うんですけど海とかにそのままゴミが捨てられたりと あと水問題ですねやっぱり常連さん見えるんですけどお前に比べて海水が汚くて濁りがやっぱすごいとはいう話はしてます前みたいにはもう感動はないって [音楽] 観光による豊かさと引き換えに失われていくと誇りそれが今の宮島の現実です 沖縄県の令和5年度の県内総生産は約 4兆7867億円 そのうち観光収入は8507億円 前年費で21.3% 増という過去最大の水準を記録しました つまり兼体の経済のうち約17%が観光に よって成り立っています これは他権と比較しても慰例の高さです 例えば観光都市として知られる京都府です が観光が経済に占める割合は10%未満 全国平均では5から8%程度とされており 沖縄は平均の23倍もの観光依存度を持つ 得意な地域なのです もちろん観光によって得られる雇用や外貨 地域進行は大きなメリットです しかし一方でこうした観光依存という構造 は極めて脆弱でもあります パンデミックや自然災害国際情勢の変化に よって観光客が激減すれば経済は一気に 傾き失業と倒産が連鎖するリスクを常に 抱えています 沖縄は観光という黄金の果実に支えられて きました けれど今私たちはその果実の代償について 考える時期に来ているのかもしれません 不動産業者という立場として今後の宮小島にこんな風になってほしいというような思いってありますか やはり観光と地元の方の生活のやっぱバランスを うん 取っていかないといけないのかなと思いますし今ま正直なこと言うと別れてる感じがあるんですよ 観光の方で先仕事してる方移住してる方と触手によるとは思うんですけど漠然としてはちょっとはないですけど距離感はあるんですよ あなるほど バランスが取れてないからだと思うんですよ観光地元住民の生活がちハになってしまってる ああなるほど 住宅を関わっている業者としてま窓口にもなってますのでそっから繋がりを持って解決できていく場になればいいなとは 思ってます 今は住みにくいって言えば住みにくいんですけど子供たちが 1 回温度に出てまた戻っていきたいって思えるような島で会ってほしいんですけど今僕たちみたいな大人がそれをどうやっていくかっていうのをね判やってもね子の人で話し合いながらやってったら良い結果になるのかなと思っております 宮小島市にお金を降りるような仕組みにしていかないといけないかなと思っております ここで働いていても住民票とかここにない方が多いんですね幽霊住人みたいな感じで税金落ちないじゃないですか そういう面が多分たくさんあると思います 観光で成り立っていく島だとは思うんです観光に食い荒らされてしまうのはちょっと嫌かなと思いますねせっかく作ったものが無駄になってるところをよく感じるんですよ 観光で来た人たちも市内とかね街中派見たらなんか汚いってなってしまうようなところもいっぱいあるんで ああ 韓国の人たちが気持ちよく滞在して気持ちよく帰れるでまた気持ちよく来てもらえるような 島であっては欲しいなと思います ああうん 観光で潤う島でも暮らせない島 [音楽] その矛盾の中で多くの人が葛藤しています 観光とは誰のためにあるのでしょうか豊か さとは本当にお金だけで測れるのでしょう か沖縄はこれからも日本人にとっての憧れ の地であり続けるでしょう しかしその憧れの裏で地元の人々が苦しん でいるとしたら私たちはその現実から目を 背けてはいけません あなたにとって楽園とは何ですか ということで今回も長時間ご視聴いただき ましてありがとうございました さよなら [音楽]
“日本最後の楽園”
いま、そう呼ばれ始めた宮古島。
透明な海と白い砂浜。
ゆったりとした島時間。
けれどその静けさの奥に、ある“異変”が広がり始めています。
観光地として脚光を浴びる一方で、暮らしの中では、静かな変化が起きています。
楽園とは、誰のためにあるのか？
その問いを胸に、私たちは島を歩きました。
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〜りゅうぎん総合研究所 調査レポート〜
2024年4月『宮古島市の観光と水問題について』
http://www.ryugin-ri.co.jp/wp-content/uploads/2024/04/2404miyakomizumondai.pdf#page=1
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＜取材協力をいただいた方々＞※順不同。敬称略。
◾️株式会社ひろし不動産
〜公式HP〜
https://www.hiroshif.com
◾️ゲストハウスうがなぁり家ぁ
〜公式HP〜
https://uganariya.com
https://www.instagram.com/uganariyaa/
◾️中休味商店
〜食べログ〜
https://tabelog.com/okinawa/A4705/A470503/47015954/
https://www.instagram.com/nakayasumikmrsshe/
https://www.instagram.com/nakayasumi2868/
⇩お仕事のご依頼はこちらから
tomos.trip1102@gmail.com
https://www.instagram.com/tomos_travel1102/
#楽園 #バブル
31 Comments
こういうタイトルの付け方とかも本当にクソ
人が来てくれないという状況が人が来てくれるのに比べてどれだけ地獄か想像してみたら良い
家賃もそうだけど、宮古島は地元民よりナイチャー優先になってる。どこ行ってもナイチャー。マナーも常識もない業者が占領して地元民を端っこに追い詰めてる。
石垣島はちゃんとしてるのに宮古島は自由すぎる。無法地帯。
これじゃー地元民は減るよな。
宮古島しっかりしてほしい！！
地元民泣いてるぞ！
旅行vチャンネルかと思ったら思いっきりドキュメントチャンネルで草🌱いいと思う
じゃあ宮古島が中央からの補助無しで自立出来るかと言うとそれは難しい。ある程度の自立策として観光誘致は致し方ない。どの辺で折り合い付けるか、を選挙で民意が示すしかない。その民意も大分裂でしょうが。
住所は現地になくても事業所所在地管轄に税申告するから 事業所のある自治体に税は落ちるはず
なぜ落ちないのかな 申告してるのかな
今は買えば値段が上がってくから、外資に食われてしまう
奴らは世界中の観光地を買い漁っている
経団連のページの改革要望書に目を通して下さい。外国人に投資目的であらゆるものを買いやすいように買いやすいように、懇切丁寧に敷居を下げるように要望を出しており、それに少しづつ沿って政府は動いています。彼らは売り逃げして、その後の日本など知ったことではないのです。陰謀論でも何でもないので、経団連のページでぜひご覧下さい。庶民がそっとうする内容が書かれています。富裕層の逃げ切りに加担する政党をまず選挙で止めなければなりません。
リゾート化は国を上げて、既に50年前に着工されるべきだった気がする。ハワイより、絶対良い！ 一部外資系に任せたって、また共産圏が主？ こうして国土が取られていくと、今後、基地なんかも造設したりして、島全体が奪われてしまわないの？ 外資系に渡し続ける政府の無能さ、怖いね～！
4月から転勤で沖縄に住む事になったけど、物価は普通に高い。その辺の地方都市より高いんじゃないかな。
賃貸も築浅1LDKとかだと普通に12万とかする。自分が今までいた福岡が安いだけかもしらんけど。
交通の便もすこぶる悪い。渋滞が酷すぎる。電車もゆいレールだけで浦添までしか通ってない。
あと虫多い。家の目の前が中華料理屋ってのも原因だろうけど、実家出て以来初めて家にゴキブリ出た。
自分は転勤族でいずれ出るから良いんだけど、移住希望の人はそれなりに覚悟したほうがいいと思う。なんくるないさーの生半可な気持ちじゃすぐ本土に帰ることになると思うよ。
円安を操ってるのもＤＳらでしょう〜円高にならないと行けないですね〜
バブルが弾けた後の建物の崩壊は日本国内でも凄まじいものです〜
宮古島も外資系企業らのバブルの使い捨てになり美しい宮古島の自然が破壊される結果になります
ＤＳ中国共産党らの崩壊で中国国内での経営が成り立たず日本に来ているのでしょう〜
日本国民でカネ儲け主義の外資系ら企業らを日本から追い出さないと大変な事になります〜
外国人支配層
らの楽園になります
外資系企業の進出を許すＤＳ財務省や自民党らの責任でしょう〜
😡💥宮古島の自然を外資系の手に渡してはなりません
石破ら自民党公明維新立憲らを国民民主党ら帰化人議員らを日本から追い出しましよう国民の手で支配層帰化人らを消し去りましょう〜
自然を宮古島地元の人々が減ってるのも問題ですね〜
本土の大きなホテルなども倒産したあと
放置され日本の自然が汚されています〜
ソーラーなども儲からなくなると放ったらかしでカネかかるので後片付けもしないこれが外資系企業らのやり口です〜
人が集まれば環境も汚れます〜シンガポールなどの汚い海のようにりますね〜
リゾートって、長期的に成功するのかなぁ…
どうなんだろう…
どこも、数年で廃れている印象があるけど…
イエス・キリストは神の御子であり、私たちの罪のために死に、そして復活して永遠の命という無償の賜物を与えてくださいました。また、あなたの体を癒すと約束してくださいました。あなたはイエスに賜物を求めることができます。
「起伏がほとんどない真っ平らな離島」というリスクも孕んでいるんですね。
宮古島市の行政が機能してないんだろ。市長や議会が給料泥棒なんだろうな。
その後はチャイナタウン化ですね。チャイナマフィアのいる島には一般人は怖くて行けません。
「重要土地利用規制法」
賛成した主な政党
自由民主党
公明党
日本維新の会
国民民主党
反対した主な政党
立憲民主党
日本共産党
社会民主党
愚かな(+_+)…失った代償は大きいし、元に戻るには困難💦
誰のせいなのか？哀れとしかいいようがない。
便利になれば良いだけじゃないよな。リゾート地その属性に関しては保全に関する税率上げて欲しい
沖縄はどうしたいの？独立するなら自分たちで、待ってないでなんとかしなきゃ
日本にいるなら、２４万のとこからでていかなきゃ
こういうときは、貯めた予算で、40年後に潰す公営住宅をつくるのね
別荘なんて1970年代から2000年代で失敗ってわかっとるだろ😂
離島に住んでる友人と親戚いるけど家賃や土地代やばいって言ってた…
宮古昔ホテルそんなになかったのになぁ…
宮古は地域ごとの大地主がいたけど今はどうなんだろう…
離島の観光客は4割ぐらい外人のイメージだけど実際何割ぐらい外人来てるのかな
宮古はドンキホーテできる前が平和だったかな
ドンキホーテできる前が平和だったイメージ…
簡単にC国人なんぞに売るからこんな事になる。宮古島のトップはアホだろ。
宮古島、何もない時から行ってますが、これ以上の大規模な開発は控えて欲しいなぁって思います。ビーチ沿いに高級ホテルがどんどん建設されて、残念な感じです。
こういう、ガイジン資本家グローバリスト・連携企業・行政司法役人の無限搾取寄生に、全方向集中でDS解体！とかいって抗ってるのがトランプ政権らしい。お代官と大黒屋と越後屋と子分の十手持ちは、ハニーとチョメ、酒宴でご機嫌ですネ(*´з`)
今の、日本の政治家
土地規制は待ったなし