【500坪超】田畑付き古家【和歌山橋本市 田舎暮らし】

【500坪超】田畑付き古家【和歌山橋本市 田舎暮らし】

[音楽] 和歌山県橋本市の国道24号線沿い幹線 道路沿いにやってきました今回はですねえ この国道沿いのスターバックスコーヒー から徒歩7分くらいにとにある3物件をご 紹介します古家にですね田畑がついている 田舎ぐらし向けの物件になりますこんな風 にですね国道から1本入りますと住宅地が 広がっておりますこの住宅街をちょっと 抜けたあたりにある物件になりますはい 今回ご紹介しますのは不動産販売の黒私 ですねえ行政初手の市学も最近取りまして 農地転用もお任せえきちゃんがご案内 いたし ます住宅街を抜けるとこういった田園が 広がっておりますその奥さらに進みますと 今回の物件が見えてまいりましたえ画面 右手ですね白い車が止まっている辺りここ がですねここから敷地になりますちなみに 白い車は私が乗ってきた車ですここが駐車 エリアになっております左手にえ木造え2 階建ての家え古い絵が見えてると思います けれどもこちらが今回の物件になります [音楽] はいということでここからは間取り図面を 見ながらご案内いたしますまず敷地なん ですけれどもえタ部分とタハ部分に分かれ ておりますタ部分が471平米約142ツ 田端部分が1258平米約380ツになっ ておりますタエリアの建物ですねこちらも ですねえ2等あ3頭ぐらいに分かれてると 思うんですけれどもまずえ南側ですね南側 にまお庭があってその裏に古い家があると 和室中心の古家になっておりますでその裏 にねドマ倉庫というねちょっと大きめの エリアがあってここはですね農家の昔 オタクだったのでえトラクターがですね今 も現状で置いてあったりしますでその裏に タハエリアですねここのタハエリアとえタ エリアはもうえくっついておりましてえ家 の裏からタハエリアに侵入が可能少し田畑 エリアが高くなっているのではしごで 上がっていくような形になっております はいということで早速ですねお家の方から ご紹介していますまずは庭部分ですね ちょっと草が生えてましてすいません実は ねえっとあまりにも草が多かったので私の 方で伐採させていただきましたで伐採で ちょっと処理しきれなかった草が下に落ち て見苦しくて申し訳ないですえ木造のえ2 階建てのおになりますね昭和43年地区に なりますので地区がえ56年ということに なりますはい見ての通りは風建築のお家に なります庭部分ですねちょっと草がえ散乱 しててるんですけれども今移してる部分が 池の部分になりますえ灯ろがあって池が あると不のあるお庭になっており ますはいということで速玄関から入って いきましょう床が見えてます床がですね これえ石畳風のえ床になっております壁が 土壁ですねで天井が竿縁天井になっており ました大体1つぐらいのスペースですねの 玄関 ですはいそしてですねあらかじめ申し上げ ときますとですねこちらの物件ですねえ 現状古家になっておりますがかなりですね 手を入れないといけない物件ですえ残地物 もねちらほら残ってますけれどもちょっと 畳がねへこんでるというかね足が沈む部分 があったりとか雨染みえ天井には染みが あったりとかですね各所ですね痛みが多々 見受けられますのでそういった部分はです ね修理する必要があります特にですね裏の 倉庫なんかはね雨森がひどくてですねま 屋根なんかはあちこち修理しないと進むえ 快適に住むでいただくためにはかなりの 修繕が必要な物件となっていますのでご 了承 くださいはい早速見えましたねここえっと 日差しの部分だと思うんですけれども 天盛りしてこういう風にですねベニベニア かなえ天井の部分がえ落ちてる部分があり まし た昔の古着ですね和室中心のお家になって おります正子もねちょっとこういう形で 結構破れてましたねはいこれは商人の裏が 向こうすぐ中庭みたいな形になってるん ですけれどもえっと一応雨戸はあったと 思います雨戸を閉めればこうやってツツに はなってないんですけれども今雨戸を開 けっぱなしにしてるのでこういう形になっ ておりますここはキッチンですね約6畳の キッチンです [音楽] [音楽] はいこの和室エリアからですねえ西の方に 行きますとこういった洋室も一部屋用意さ れておりましたこちらも6畳ぐらいの洋室 ですねここは残地物が天盛り残っており ましたピアノですとかレコードプレイヤー とかね油絵とかえこういったね置き物関係 がが残っておりま洋室というよりま大雪と いった方がいいお部屋です ねでこの大雪の向こう側ですねここが トイレエリアになるんですけれどトイレは え小便機と向こうにポットンですね組み式 の便所そしてまたここですね天井が雨森で え剥がれてる部分がありまし たはい続きましてえおをご紹介します2階 は全て和室になっておりますえっと2階も ですねま残地物がえ結構ありまして ちょっとゴとかも散らばってたんですけど 急遽今回撮影することになったんで 片付けるえ暇もなかったのでえご了承 いただければと思います全て和室えこちら が6畳ですね6畳と4.5畳の和室窓は これ南側のマノなんですけれどもスガラス になっておりましたこういった感じでね 天井の感じと庭を上から眺めることができ [音楽] ますはいえタスなんかも残っておりまして ね昔ながらのね昔のこう人形類が飾って ありましたなかなか味のある人形が飾って ありまし [音楽] たはい続きましてえ南側に2部屋紹介した んで次は2つの和室ですこちらは小さい ですね4畳ぐらいの和室になっております なんか今見たら天井に穴が開いてますけど 雨森かどうか雨森っぽくないですね ちょっと定ではありませんそしてまた北側 を開けますとこういった風にま前方に河 大きな河の建物見えてますけどあそこが 走行になりますそしてその間ですね波板が 貼ってあるのはの倉庫とえオヤですねを 繋いでる間ですねちょっと中庭みたいなア があってそこはこう波板でえ屋根が作られ てまし たはいもう1部屋ですねこちらはですね2 畳の和室ですね2畳の和室でタスなんかが 2つ置いてあるともうえっと何もできない 感じなんですけど何度何度かクローゼット みたいにご利用されてたのかなと思います 以上2回のエリアでし たはい続きましてですねえ台所の勝手口 北側の勝手口を開けますとこれがえっと ですね裏の倉庫とえオヤをついでる中庭 みたいなエリアになっております青い ビニールシートを被せたこれは何か トラクターかなんかの大きな機械だと思い ますま使用できるかは不明 [音楽] ですはいこの中庭の屋根ついたエリアにも これ出入り口が用意されてましたこれは 西側ですね西側こっから出て田んぼへえ 田畑へ行くための通路にしてたのかなと 思いますそして引き続きまして倉庫エリア です倉庫エリアここは結構ねたくさん雨森 してましたえご覧のようにですねベニアの ね天井がはげかけたりしてますんでかなり 雨森の修理が必要ですで和室もあったん ですね2部屋を6畳と4畳半の和室もあり ましてここもですね畳が大きくですね [音楽] こう歪んでるというか沈んでる部分があり ましてですねまかなりえ締め切ってる期間 が長かったのかなと思い ますまぜ掃除て言えるのが建物自体はです ねいい気を使ってえっと木造でしっかりと した建物なんですけどどうしてもですね 空焼き感が長かったりとかですね手入れを しない期間が長かったりするとこういった 雨とかですねえいろんな師匠が出てきてる というのが現状ですこれ今走行エリアに あるお風呂を移してますねちょっと電気が なくて窓もないので暗い中撮影してて ちょっと見づらくて申し訳ないですそして 奥にもまだ倉庫エリアは続きますここも下 が濡れてる箇所がありましたんで雨もりし てるのだと思いますこういった木造の 木組みで組まれた倉庫なんですけれどもね とどこう光が入ってる箇所はこれは天盛り がしてるということになります大きなこれ 脱穀機かな乾燥機か分からないですけどイ 田んぼですね田んぼのイをこう脱穀する 機会なのかなと思いますそしてビニール シートに追われてこれもトラクター関係の 危機が置いてありまし たここはおそらくクラとしても使われてた のかなと思いますまた光が入らないように なっておりましてえっとこの日は暑かった んですけどね30°を超える暑さだったん ですけどこの中倉庫の中は少々ひんやりと した感じでありまし たはい引き続きまして外回り見ていき ましょうここ車止まってるのが駐車 スペースですねえ普通車でしたら問題なく 止めることが可能ですで小さな車でしたら ここに列でね何何台か止めることも可能か なと思いますこ南北にずらっとねこう通路 みたいなのが続いており ます左手がこれ中庭の部分でそれを超えて 倉庫の部分ですねこの窓ついてるのが和室 のえ和室だった場所になっておりますその 奥にもさらにえ倉庫があり ますちょっと今梅雨がえ梅雨の季節ですね ちょうど草がいっぱい入る時期でですね えっと草がたくさんさん生えてましてね実 はこっちからえ普通だったらこの石積の上 がね田畑エリアになるんでここへですね このはしごみたいなので行けるはずなん ですけどあまりにも草が多くてこちらから は現在侵入不可能になっておりました 後ほどご紹介しますけれども回り込んでね こうえ西側の方から回り込んんでそちら からね田端のエリアはご紹介しようかなと 思いますはい気を取り直しまして田エリア にに回り込んでいこうと思います前のね 南側の前の行動を回り込むと西側から 回り込むと田畑のエリアに行くことがでし ますできます実はですねタハエリアに車で も侵入することができるんですね車で行く 時はこっちからこう回り込んでえ田畑 エリアに行くことができますこの辺りは水 の非常に豊かなところで絶えずこうやって ね水が流れてますねもちろん田エリアにも この水を引き込んで田房をすることができ ます元々はぼだったようですねですがここ ですねめちゃめちゃこれね木みたいなね草 がバーっと生えてましてですねこの辺あの 丘になってて非常に気持ちのいいとこなん ですけれども非常に草がたくさん生えてて これ侵入がちょっと難しいなということで ちょっと引き返しました引き返してきて これ何してるかというとえっとね今草刈り の準備をしております実はここね草刈りの 準備もねこの季節してきてましてですね今 から何でもやおきちゃんがですねえ草刈り をしに行くところをちょっと撮影しました 暑い草刈りちょっとやりましたここねで この一体向こうまでね橋まで全部なんです けどここです ねこことはいということでねま説明してる んですけどま正面に見えてる緑のあの 向こうの山丘みたいなところまで全部敷地 になっております で左は左の教会は分かりやすくて水路が あるんですね水路からえ南側右手ですね 画面で言うとそこが全部え敷地になって おります実はですねこれ以外にもね北の方 には途中があるんですけどそこはもうね 原野化しててちょっとえ畑として利用する のがかなり困難だということでえ今回は このえ使いやすいとこのタハエリアのみ 紹介させていただいております はい物件紹介は以上になりますがいかが でしたでしょうか市街地にですね割と近い 地域でありながらま住宅地を抜けると自然 豊かな周りはねえ緑がたくさんの自然豊か な地域になっております家はですねかなり 古くて雨森も複数ありますし修繕する箇所 たくさんあるんですけれども家の裏の田が 直結広い田が直というのはねなかなかえ ないと思いますんでその点は魅力的かなと 思いますでタハにも道がついてますんでね ここね車で行って車を侵入して止めとく ことも可能なのでそういった意味ではねえ 割と使い勝手のいいえ農地じゃないかなと 思いますまた詳しい情報はこの動画の概要 欄にも記載しておきますのでご興味がある 方はご覧いただければと思います以上です [音楽]

本物件は価格340万円にて販売中です。
お問い合わせは、panda@bambism.com バンビシステム岡崎まで。
LINEでのご連絡⇒LINE ID：wakayama9026
【所在地】和歌山県橋本市隅田町下兵庫
【交通】JR和歌山線 隅田駅徒歩13分
【敷地総面積】472㎡（地目：宅地）＋1258㎡（地目：田）
【建物】昭和43年築 木造瓦葺2階建 （1階 88.29㎡ 2階41.05㎡）
【付属建物】木造瓦葺平家建 物置・居宅 72.94㎡

【取引態様】仲介
【媒介業者】株式会社バンビシステム