【注文住宅 費用】これだけ見れば何にお金がかかるか全て分かります！

【注文住宅 費用】これだけ見れば何にお金がかかるか全て分かります！

いろんなものを含めた総産に収まってる活 が大切になりますの [音楽] でこんにちは愛知県刈谷塩拠点に46年間 建築家住宅と海外デザイン住宅を手掛けて おりますニコット代表の黒岩です本日も よろしくお願いしますお願いしますはいお 願いします黒社長はい本日なんですけど 注文住宅を立てる上での建築うん費用全部 込みこみで教えてほしいです全部込みこみ はいえ全部込み込みって本当に難しいんだ けどどんな項目があるのっていうのはお 伝えできるかなそれ知りたいですはいいく らっていうのは本当土地によって変わっ ちゃうのででも土地によって変わる項目が 何があるのっていうのは知っといた方が いいと思うのでありがとうございます やっぱりwebで調べても本当かどうか わからないというかはいはいはいはいそれ の中に何か含まれてないで別で請求される んじゃないかみたいな怖かったりしそう そうだから1番怖いのがその建物の本体 価格のお話だけ進んでなんか申し込みとか しちゃってで契約行っちゃってでその後 から見えなかった金額が出てきて払いたく ないけど払わなきゃいけないみたいな実際 そんなことあるんですかあると思うよ怖い ですねうん怖いの本来建築屋さんが集金 するお金じゃないやつも建築費用として 必要になってくるのねはい例えばええ土地 を買いましたここには水道がありません 道路から水道を取り出さなきゃいけません うんこれはそれぞれのCの水道化とかに 納付金で払ったりとか分担金払ったりとか その市の指定工事てに払う水道取り出し 料金ってのあるんだけどこれって建築屋 さんがもらうお金じゃなくて死の納金だっ たりとか取り出し工事業者に払うお金なん だけど最初に知っておかないと走行費に 含めなきゃいけないじゃないだからそれは 別ですよってなっちゃってて進んくと蓋を 開けた時に水道工時代で150万追加で すって言われちゃう逆にそんなことがある んですね全然あるだから最初から大体この ぐらいの予算ですよっていうのは取って おかないといけないのでわかりまし たそもそも何にお金がかかるのかざっくり でいいので項目を教えて欲しいです何にお 金がかかるかこれはお家があるよねはい 例えば建物本体価格とこれだこれができる までがいくらですよってでもこれだけだと おうにな そうですねなんでかて言うとこういう外交 とかさ駐車場の整備とかさいるじゃない いりますねこれはやっぱり建物の本体とは 別になってくねだからこれが合わさって 初めて一式になるけども大体最初建築屋 さんの話って建物費用ってこれですよって できないんだよさっきの水道の取り出しと かさ下水道の取り出しとか例えば都ガスの 工事とかもまた含まれてくるからそもそも この道路に水道があればいいけど都会じゃ ないと必ずしもインフラがあるとは限ら ないから遠くにしかないとそっから 引っ込んでくるお金も負担しなきゃいけ ないとか死が負担してくれないとかもある からここはね大事なとこになってきますで 建築費用については見積もりを見てもらう と早いんだけど見積もりで大体建築本体 費用っていうのがあってこれが俗この費用 ね最初間取りが決まってない時は2個との 場合大体大きさ何ツでいくらぐらいですっ ていう予算取りをまずするのねはいそう するとお客さんの土地によってかかる費用 が変わってくるのでこの土地に関してこの 建築に負する費用っていうのを出してあと はお客さんの好みでね外交工事どのぐらい したいかとかまあとは場合によっては全面 の道路が狭い場合ねその土地の強食値なの で高う運搬費が発生したりとか例えば畑や 田房を宅地する場合には増成費用がいると うんあとは設計費用が必要だったりとか 確認申請もそうだし長期有料住宅の申請も そうだし構造計算の許容力動計算だったり とか絶とかねこれいう認定の費用もかかっ てくるのでその他設計費用がかかってくる とあとは土地を取得するからは土地取得 費用だったりとかその取得するために 関わる銀行の費用だったりとか建築の 借入れの費用だったりとかまいろんな費用 が必要になってくるのでこれらまとめて総 予算の中で計画をするというのが大事に なってくるかなと思います本体価格以外の 負費用みたいなところはま大体どこで頼ん でも変わらないっていううんあーどこで 頼んでも変わらないってこともないとは 思うどのぐらい二を見るかにもよるしはい うん本体価格は会社によって違うの分かる んですけどその他設計の処刑費みたいな ところもうんもう微妙には違うと全く同 じってことありえないと思うので期費用と かね火災保険の費用とかあいったのは そんなには違わないと思うけど木造住宅で も通常と木造住宅の火災保険の代金と鉄骨 量率っていうちょっと安くなる保険料率が あるんだけど建物本体をどっちで作ってる かにもよって変わってくるんでうんこれは もう本当20万30万変わってくるじゃ ちなみに本体価格について再度教えて ほしいんですけどはいう本体価格の違いは 家の大きさと性能そうだね厳密に言うと何 を使うかにもよって変わるんだけど設備ね はいキッチンのお風のグレードとか窓の グレード外壁のグレード屋根のグレード 全部変わってくるんだけどそもそも1番 最初に提案する建築屋さんの標準って言っ てのベーシックなこれでどうですかって いう提案がどのグレードかによって変わっ てくるうんうんニコットさんの場合大体 どれくらいのグレードなってきますかどの ぐらいのグレードドっていうのはなかなか 難しいけども基本的に断熱性能だったりと かはえヒト2のg2グレードがいける ぐらいの断熱性能なので愛知県だと大体 0.465 km2 これがちょっとぼったくられてる可能性が あるみたいそういうのはすごい調べて対応 できたんですけど注文住宅になると価格が 全く想定できないできないね確かにもう 絶対ぼったくりたくないっていう思いで 今回確認させてもらいましたうんで今のは あくまでも性能だけの違いだけど本当に キッチンをどこの何使うかによって会社に よって安く仕入れれる安く仕入れれないっ てのもあるだろうしこれが家の部品の数 だけあるんでなかなか一概に難しいよね スるのはうんし高性能な住宅っていうと ハウスメーカーから地場のビルダーから ちっちゃな地域のコム店まで大体価格って もう帯で枠が決まってんだね不思議とこれ が今本体価格でイメージ80万とか85万 とか1つ当たり言われてるんだけどはい 大手ハウスメーカーの方が材料安く買える じゃんそうですよねそうそう地域の本当に 年間1等2等しかやってないコームに比べ てはい大量に仕入れられるからそうかなり 材料は安入れれるけど売り値が高いから 結局地域の公務の方が値は安くなるんだよ ねなんか広告費とかもうん大手さんは相当 使ってるんじゃないかみたいなのそう相当 使ってるから原価に対する利益率が たくさんいるよねそうですよねうんだから その差が地域の本当に1等2等のコと 少ないから利益がまだから売り値が あんまり変わらないもしくはハウス メーカーのが高いっていう性能自体は変そ 変わらないなのでどのぐらいの性能なのか で価格帯って普通会社の大きと変わっても いいんだけどあんまり変わらないこれ 不思議と安いグレードも安いなりに変わら ない都出して安いとこが一社だけあるんだ けどちょっとしんどいよね多分暮らしづら いっていうかお客さんがお家を買いたい時 に建築屋をどうやって選ぶかっていう ところで会社規模で選ぶんだったらハウス メーカーさんがいいしそれよりも実質中身 自分たちの理想を叶えていいものを安く 買いたいんだったら公務典型になるほし うんさらにその中でもデザイン設計とかに 特化してるようなとこだったらニコット みたいなとこだし間取りはこだわらない 設計もこだわらないけどいい材料を使って いい家作りたいだったら地元公務電さとか ねま大工さ出身の公務電とかあ1点質問な んですけどニコットさんの場合今お伝えし ていただいた本体価格だったり不費用全部 組み込みでうん大体どれくらいの金額の 費用がかかるですかあ外工事も入っちゃっ てるんだけどはいだからお庭ガーデン工事 も全部入れると今1番多いのが建物の ボリュームが平均30ツぐらいで 3000万ぐらいなイメージはいはいこれ が建物本体設計費用不費用でそれから外光 工事あと必要の場合は自慢改良の費用も 含めて全てかな土地は土地は別で土地から だともう総額で大体値打ちにな土地を 変える人で5000万切るぐらいあとはま 5000万 が1番多いかな分かりましたちょっと人気 なエリアだとね6000万総額で超え ちゃったりもするんで東京のマンションの 価格帯中間が1億円だって聞いたんで すごいですね東京23区内のマンション よりか安いそれはそうですね2024年の 今4月はいの情報だよねちなみに刈谷市 だったりトヨタ市土地はどうですか高いよ ね高いですね土地広いイメージあるんです けど広くないねもう今はぼが立てられると か田んぼのとこは調整区域で家が立たない とかがあるんで家が立つ刈屋市内の土地は やっぱり今1つあたり60万とか超えてき てるんでカリアトヨタちょっと外して選ば ないとな予算的にってなったらどういう 土地がおすめですかええ今だと東浦だっ たりとかあと高浜とかね地とかうん安城師 もちょっと高くなってきちゃったから岡崎 も高くなってるし意外とコータもね人気が 出てきて今どんどんど絶対的にどこも 上がってきてるよねうんこれ下がる タイミングとか下がらない下がらないです そう下がらない建築費用ももうずっと統計 取ってるけど大体木造住宅でも2%ぐらい ずつ上がってるんで毎年はいだから23年 の中で上がって下がってはあるけど トータルで言と全部ずっと右肩中に上がっ ていくんではい安くなることはないいやも 住宅ローンのお話とも絡みますが早い方が いい可能性がある そうだでも欲しいと思ったタイミングで あれば早く買った方がいいかなとは思い ますただそれは慌てて買うってことでは ないのでうん住宅論組める年齢にも限界が あるんでありがとうございますはいはい 建築費用の話でしたけどどうでした でしょうか建築本体費用と土地の代金だけ ではお家はできないのでやっぱり総予算の 中で建築本体費用それから不費用処経費 設計費用あとは金融機関の経費とかですね それらもろもろ ものを含めた総予算に収まってるかのが 大切になりますのでプランを見て価格だけ を決めてすぐ反抗スとかではなくってその プランを見た価格を見たそれ総予さの中に 収まってるのかっていう確認をですね是非 ぜひしてからえ反抗とかですねサイして いただければ後悔ないかなと思います今 ニコットはですね概要欄の方からニコット 公式LINE友達追加していただけますと 施工事例やこういった資料請求できるよう になっておりますので是非友達追加して 資料請求してみてくださいよろしくお願い します

今回の動画は、『注文住宅 費用』についてお話ししました🏠

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🏠黒岩社長ってどんな人？
愛知県刈谷市/豊田市を中心に『海外デザイン住宅』『注文住宅』を手がけるnicot（ニコット）代表の黒岩です！私はトヨタ自動車創業者が立ち上げた建設会社で5年間勤めた後、個人住宅専門の住宅会社で7年間の経験を積み、その後独立しました。ニコットは愛知県刈谷市を拠点に46年以上、注文住宅および海外デザインの住宅を手がけています。

私は、特に建築前の詳細なヒアリングと計画段階でお客さんのニーズを深く理解し、予算内で最大限の価値を提供することに重点を置いています。また、将来の家族の成長や経済状況を考慮したファイナンスプランニングを通じて、お客さんが長期にわたり安心して暮らせる住宅を提供することを目指しています！よろしくお願いいたします😊

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■営業時間 10:00〜17:00
■定休日 水曜日

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