なぜオシャレの中心地「代官山」は廃虚化し空き物件が溢れているのか？
ブームが去ったおしゃれが大館山はなぜ 10mごとにテナント募集になってるの まず大館山は渋谷駅の隣駅でかつて若者 中心としたブームの中心地的な場所だった んですけど現在はなんと駅周辺でも10m ごとにテナント募集中となっております じゃなんでこんなにお店が入ってないかて いうと結論2013年からのたった10 年間で3つの出来事が急激に起ってしまっ たからでしてまずね驚くべくことに大館山 駅って1980年頃まで商店街すらなく 住んでる人って渋谷や目黒までわざわざ 買い物に出向かないといけないなかったん ですよでもね1980年代に王子主朝倉家 が計画したヒルサイドテラスという複合 施設の誕生川切りに並走会なおしゃれビル が立ち並ぶようになりそれからというもの ドラマのロケチや古屋が入ったことで若者 を中心におしゃれな町に変貌していったん しかし大館山に来る人がガクっと減る 出来事の1つ目が2013年に起きました それが東急豊子線空都新戦総互乗りで開始 ですこれねそれまでは大会山駅を通る豊子 線って隣の渋谷が終点だったんですけど 2013年からは地下鉄副都新線と直通し たことで新宿3丁目池袋なども1本で 行けるようになりお客さんがそっち流れ ちゃったんですよねさらにね副都心線は 東武登場線西武池袋線とも直通してるため 最初ね埼玉方面から大花山に来る人増える だろうなて思ってたお店の人が多かった みたいなんですけど大花山駅が各駅停車 しか止まらず存在感があまり発揮でき なかったのでお客は逆に減ってしまった みたいですそしてね2つ目のテナント募集 中が多い理由が家賃なんすよ驚くべっこと に大花山の家賃って2013年と今を 比べると約2倍近く高くなってこれって隣 が渋谷駅っていうのが大きな原因みたいな んですが何せね大山駅周辺って休憩者で道 も狭いので新しく店をオープンする人の ハードルが高いみたいなんですよねそして 3つ目の理由が客層の変化でこれね実は 現在でも大花山の津谷書店はいつも大混雑 していてフラント募集中の煽りなんて 1mmも受けてないように見えるんです けどこれ実は客層が違うからでしてあのね 今まではおしゃれやパンケーキを求めて やってきていた人が多かったんですけど今 津谷書店に来てる人って目的が大海山に 来ることじゃなくて津谷書店とかになっ てるんですだからどういうことが起こる かって言うと二谷書店だけ行って帰っ ちゃうんすよ実際僕がそういう人間で古着 なんて1mmも興味ないしパンケーキはま
10mmぐらいはあるんですけどまそりは ねこんなお客が増えたらお店も商売うまく いかなくなるわけじゃないですかこのよう に客層が変化しているからテナンタ募集中 も多くゴーストタウンにはなっておりませ んが綺麗な物件が逆に寂しい雰囲気を 醸し出してるわけですさあ大官山は一体 どうなってしまうのでしょうか皆様のご 意見をコメント欄でお待ちしております そしてチャンネル登録よろしくおいました 現在簡易数1万人以上いるメチとは飛行機 がどこでも1万5そして新幹線が1万円 引きというなんかめちゃめちゃ安いんです けどカクリとしては従業員がおらずつれた 原価で提供できてるのでこんだけ安くでき てるわけですよなので年に1回以上旅行や ビジネスで新幹線や飛行機を使われる方は 絶対使った方がいいです現在2ヶ月無料 キャンペーン中なんで詳しくは概要欄か ホーム画面のURLから動画お申し込みし てみてくださいませお待ちしたります
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42 Comments
蔦屋書店巡りって趣味なんなんだ
なら、テナント家賃を激下げすればいい
蔦屋にも興味がないから正にまったく行かねえ…。
確かに代官山ってワード最近聞かないな
普通に行きにくいし、歩きにくい
ムリに店なんかやらないで住宅街にすりゃいいやん。渋谷と中目黒が近くて買い物にも困らんだろ。
住宅街にしてしまうか、人を集めたいって事なら土地あるか知らんけど大学誘致でもするぐらいしか手立て無さそう
おしゃれな清里感がある
代官山って行ったことないけど。
代官山に住んでるやつなんて蛆虫みたいな奴しかしないから、このまま資産価値が低下して欲しい
ちょっと話題にならなくなったからって大げさすぎでは…。
逆に徒歩10分圏内に空き地、空き家がない駅なんてあるんだろうか…。
代官山蔦屋まで調査の為に行ったのかな？偉いなー
代官山＝オシャレはマスコミが作ったイメージ。
テナントビルの賃料が売上げが上がると比例して高くなるというテナント契約書にメリットが無い。
撤退が続くのは道理、負のスパイラルが続いて衰退。
あの辺は地主にやる気がない。
車で素通りしかした事ないな
東京のとある区に住んでますが
代官山は特急で通り過ぎたことしかないです
各停以外が止まれば多少は発展するかもしれないですが……
やまとなでしこに出てたマンションあります笑
北池袋(東武東上線)、代官山(東急東横線)。どちらもターミナルの隣駅だが何という違い😢
今の設計課題で代官町ヒルサイドテラスやってるけど、軽くトラウマ
そもそも乗降客数が多ければ……快速・急行・特急は停まる。要するに…値段と品質が釣り合わないから客に逃げられる。更に若者の街にしないと人は集まらない世の中になってしもうた。
この人のYouTube基本的にショート見てから本編のYouTube見るんだけど、本当に気になっちゃうんだよなー😂
マジでわかりやすいし
色んな話聞かせてくれるから好き
渋谷の近くなのに廃れるとかエグい
渋谷の再開発の影響じゃないのか？ヒカリエ、スクランブルスクエアばかりじゃなく多くの複合施設に取られてる感じ。
代官山住んでいますが、観光客がいなくなって過ごしやすい😊都心にも出やすいので住むにはいいですね
最近行ったときただの住宅街にしか見えなかったけど合ってたんだ。ただ地価が高いだけの所なんだね。
昔からの住宅地。そんなに気にしてない。一時的に店が増えて観光客が来た。落ち着いてきて地元民は喜んでる。実際、高額マンションは完売ですよん。
青文字系の雑貨屋さんのイメージしかない
寂れていくのはほんと家賃があります。大家さんが基本的にお金持っていて、家賃を下げるくらいなら貸さない、見つかるまで待つとなりがちなんです。
個人的には立地が良い街が廃れるのでとくに立地が良い場所の長期間の空き家状態を許さないように税金を課すべきと考えています。
話上手いけどこの人が宗教開いたら日本が凄いことになりそうで少し怖い😂笑
観光には悪いけど、住むにはよさそうだな
逃走中にはもってこいだな
代官山が元気無い理由は隣の中目黒の発展に原因があるよね。
ここ10年で急激にお洒落なカフェやショップが出来て今まで代官山に行ってた人達が中目黒に流れた。
中目黒だけで無く古着の街下北沢の発展や裏原宿の発展など、代官山は時代に取り残されて他の街に負けてしまった。
でも住居地としてはまだまだ大人気な街で若者とかも金があれば絶対に住みたい街だから商業ビルを解体してマンションだらけにすればみんな住み始めてまた活気のある街になると思うよ。
渋谷や中目黒まで歩いていける代官山、俺も金がありゃ絶対に住みたい😂
代官山は20年以上前の月9ドラマ、松嶋菜々子主演のやまとなでしこで、ブームとなったが…住みにくそうな街だったね😢
昔は拘りのある雑貨屋さんやカフェがいっぱいあってよく行ってました！
個人的にはヒルサイドテラスができたことで万人受けする店が増え特徴がなくなって、代官山じゃなくてもよくなってしまった、、、のが行かなくなった理由ですね〜😢
代官山か。そういえば聞かないな最近。俺が大学生の時は輝いていたがな。
住むには最高の街でした！スーパーもあるし広いスタバもあるし静かでワンチャンたくさんいて癒されます❤
住むには良さそう🤔
普通に混んでますよ。辺ぴなとこのシティベーカリーも混んでるし。
蔦屋も代官山ルートじゃなくて槍ヶ崎の方ルートで中目黒から来る人が異様に増えた気がします。
渋谷〜恵比寿〜中目黒の徒歩圏内の▽エリアの中央にあって、お散歩するには持って来いって感じで、駅前って概念が薄いんすよ。
代官山駅前で待ち合わせしても恵比寿から歩いてきたとか、中目黒から歩いてきたとかですよ。
住宅街にしたら最高だよね
ドリカムのSNOW DANCE って曲のPVが代官山周辺だったけど、今見返すと結構建て替わってる。
あの時代の方が良かった。
同潤会の代官山アパートがあった頃が懐かしい。食堂も良かったんだけどなぁ。
ただの住宅街だからな