【軽井沢売物件案内】平屋の邸宅 内見ツアー #軽井沢 #内見 #ルームツアー #高級別荘 #高級物件
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こちらの物件は、人気の追分別荘地の東に位置しており、軽井沢らしい豊かな緑と自然が残りつつ、軽井沢の中心地や佐久市へのアクセスも抜群で、自然と利便性を兼ね備えたエリアです。静かで落ち着いた環境が広がり、穏やかで落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったりのエリアです。
さらに、ペット同伴OKのカフェや浅間ふれあい公園などが徒歩圏内にあり、散歩コースとしても充実しているため、愛犬家にもおすすめ。自然を感じながらも便利な暮らしが実現できる人気のエリアです。
☆物件概要☆
無垢材や珪藻土などの自然素材をふんだんに使用し、シンプルで温かみのある空間となっています。
土間サロンには煉瓦張りを取り入れ、視覚的な深みを生み出し、空間にアクセントを加わっています。
自然素材の温かく柔らかな風合いと、煉瓦の持つクラシックで重厚な質感が合わさることで、まるで自然の一部となるような落ち着きと安らぎを感じる空間です。
価格：1億800万円
所在地：北佐久郡軽井沢町大字長倉字借宿
交通：JR軽井沢駅約7.2km(車で12分)
しなの鉄道信濃追分駅約1.6km(車5分)
地目：山林
地積：385.04㎡(116.47坪)
私道負担：無し
接道：42条2項道路（道路幅員約4m）に西側約15ｍ接道
構造：木造軸組2階建＋エアパスソーラー工法
延床面積：130.25㎡1階130.25㎡(39.4坪)
間取り：2LDK＋土間サロン
完成予定：2025年6月
建築確認：第24NJU-10-00551
建蔽率：60%
容積率：200%
都市計画：非線引き
用途地域：第一種住居地域
後退：道路後退２ｍ隣地後退１ｍ
土砂災害：該当なし
洪水：該当なし
その他：法第22条区域、長野県景観条例、軽井沢町自然保護対策要綱
設備：電気、町営上水道、下水道、プロパンガス
性能取得：長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書
その他：信州木材/床：天然無垢材(栗材)/壁：珪藻土/1F全面床暖房/
薪ストーブ：アイアンドッグ№7/エアコン(リビング・寝室×2)/
サッシ:トリプルガラス/食洗器(フロントオープン)/オーブンレンジ/
スマートホーム設備一式/ウォークインクローゼット/家具付き/
ロフト/カーポート
管理費：無し
取引形態：媒介
諸費用：水道加入金132,000円、下水道負担金231,024円
表示登記・保存登記費用、固定資産税の清算金(起算日：4月1日)