【注文住宅】絶対にケチってはいけないもの！！

【注文住宅】絶対にケチってはいけないもの！！

家の快適性だけは絶対にケチってはだめ [音楽] ですこんにちはニコット代表の黒岩です 愛知県刈屋を中心に46年間建築家住宅と 海外デザイン住宅この2つを柱に営業 いたしておりますよろしくお願いしますお 願いしますお願いします黒社長はい本日な んですけど注文を立てる上で絶対にケチっ てはいけないもの後悔したくないのでただ お金も限られているのでできる限り必要な ものにお金をかけたいなので絶対にケチっ てはいけないものを今日教えてください はいまずケチっちゃいけないものも大前提 として注文住宅を立てる上で絶対にけっ ちゃいけないのがま性能かなって思います 性能っていうのは具体的にま設計ありなん だけども高断熱で高密で換気性が満たされ ているというこの4つの柱かなちなみに そのケチるケチらないで性能の部分って すごい値段のけがいというかうんうん素人 からすると難しいなと思うんそうだねあの 家のレベルで1番ローな設備快適性と ニコットのレベルでいくと大体200万円 とか30000万円の差は出るかもしれ ない耐震制度も含めてね大体皆さんどれ くらいを最低限目指しましょうみたいな 基準とか分かりやすくあったりするある ある断熱性能と機密性能でいくとま数字で 表すと0.5以下換気は第1種換気耐震 性能でいくと許容力度計算で耐震投球3を 取得するであとはま設計はしっかりとした 建築家が設計をする逆にその基準に満た ないものも売ることというか買うことは できるんですかうんできる本当に気をつけ て設計でいくと別普通の人が書いたものを その会社の設計士っていうま資格のある人 が書き直しをして申請を出すってことが できるし最初のプランはね下手するとお客 さんが自分のうちだからって考えたりして 書いたりするじゃないこれを営業の際に こうやって考えたんですよって言ったら それを見た営業さがあこれこのままでき ますよみたいなそとお客さんは自分の考え たプランが形になるからすごい嬉しい じゃんだけどその間取りには無駄とかさ村 があったりするからまんま使うった良く ないそれを書いたお客さんがなぜその形を 書いたかっていうのが本当は大事でなぜ 書いたかっていうところをプロが設計とし てし直しをした方が180と違う図面に なるかもしれないけど本質的に持ってる 要望が実現できるわけですよだけどお客 さんが考えたお客さんのプランはお客さん が精一杯書いたんだけど設計図としては やっぱり未熟だったりするじゃないどっち がいいのっててやっぱりちゃんとプロが 書いた方がいいよね希望の間取りはある けどそれだとやっぱ断熱性能とか機密性能 換気性能のが叶わない間取りに関しては 生活のしやすさとか快適性だったりとかで 決まるのね今度はその居住性の快適性 暮らしてくうちの値段防皮がす少なくて 済むとかていうのはやっぱり断熱性能と 機密性能底冷えしないとか隙間風がないっ ていうのはこの断熱性能と機密性能で断熱 性能と機密性能が良くなるから部屋の空気 がやっぱ動かなくなるよねそうすると やっぱり空気の入れ替えっていうのを第1 種の熱交換型の換気性でしっかり計画的に 換気してあげるこれをすることによって外 から来る空気がフィルターを通して綺麗な 空気が部屋の中にまたリターンされるので 部屋の中の空気がどんどん綺麗になってく 夏は涼しく冬はあい家1件はエアコン1台 でレダもできますよっていうのが実現 できる理論上だったり設計の段階ではそう なっているけど実際家立ててみて数字が 違ったみたいなことをチェックしたりする こともできるんですか断熱性能は図面は机 の上で書くので材料がその通りかどうかッ するのは大事だし支っていうのは機密性能 は現場で測らないと分からないので現場で 測るのでチェックもできるそうそうお客 さんもその測ある時に会社休んでいただい て休みを取ってその立ち会うっていうのは 大事かもしれない一般的にどこでもやって どうだろうねやってないと多いかもしれ ないね断熱性能が支が下回った時とかある んですかうちではないけどうちはお客さん にいついつ何時でやりますよってことでお 客さん立ち合いで測るんでやるんだけど 測ってみないといいか悪いかわからないの で不安はあるよね数字が出るまでは逆に 万が一下回ってしまった場合は下回ると 0.5以下にならなかった上に行っちゃっ たってことねうん場合はそどっかが悪い から家中見て直してくんだよね家作りって 大変ですねそうそうそうニコットの場合は 秘密テープとかっていうシール貼ったりし て目張りしないんで直すともぱ大変なんだ よね耐震性能に関してなんですがどれ くらいレベルが上がるとどれくらいお金が 変わるみたいなの目安があると分かり やすいんですけどそうまず1番基本の木像 の住宅って柱と針でできてるのね耐震的に は筋いっていう斜めの材料で行くのさそう なると筋替の数とか量とかによって耐震 性能を賄うんだけどもうちょっとお金が かかってくると外に構造用面材っていう 板状の材料を筋科の代わりに使ってスバ法 工法枠組壁工法みたいな強みを取り入れる でややこしくなるんだけど外に構造用面材 というのは貼ると壁の強さが増したいとか 壁のばらつきがななるとかっていう風には なりやすくでそうするとその材料を使うの にまた100万円とかよくにかかったりと かしてくのでローポストと比べると 100万円高くなるっていうのはあるしだ けど断熱剤をしっかり入れてきたいし最新 投球3も取りたいしなおかつ精神ダンパも つけたいよみたいなのになってくると筋替 だけではちょっと体量になってくるので 大体耐震投球3ってどれくらいの強さなん です耐震時は123とあって1が建築基準 法で言うところのその法律の最低減のとこ なんだけども数百年の1回作るぐらいの 王子身に貯えるっていうレベルこれが ベースでこれの1.25倍1.5倍が23 になってるから実際にその震度7が何回来 てどうだっていう風な細かい基準ではない のでぼやっとはしてるよね次に設備の部分 でのケチってはいけない部分ってあります か個別で変わってくるんだけどもニコット 的には床剤毎日触れるところだしずっと 長い年数を使う材料になってくるので痛ん でくるんだよね痛んできた時にやっぱり 経年劣化を楽しめるような材料にいて欲し いってことで床剤はこだわりたいし例えば キッチンリビングダイニングみんなの目に 触れる場所はいい床剤にしたいんですけど 2階はまあ寝るだけに近いので安いもので もいいかなみたいなの思ってるんですけど そういう使いわけとかもでうんうんそれで もいいけどもまどのぐらい安くできるかを 1回価格として確認してもらってその上で 決めてもらった方がいいかもしれない安い 木材と安いフロアー剤を比べ時に経年劣化 した時のことを考えるとどっちがいい かっていうのはその時決めてもらえばいい かなと思床材の経年劣化でもうどういう形 になるんですか床ってさやっぱ傷がつくし 物を落としてへこんだりとかするじゃない その時木材ってへこんでも無垢なんだよね 中は一緒だから傷がついても無垢なんだよ ねだけどトリント防犯って呼ばれるような 薄いシートが貼ってあるベニアシみたいな やつだとボコっと傷がついて穴が開いたら ベニアが丸になったりする湿気とかで プリントがベコベコになるとひどい状態に なるだけど無垢だったら傷ついても ボコボコでも無垢だからペーパー当てて もう1回塗装できちゃうし簡単に治るよね プリントが破れたり剥がれたり波打ったり ひび割れたりってなったらもう張り替え しかないじゃないもう1回張り替え るっていう工賃考えるとどうなるのかなっ て思うのでトータルで家を35年とかの スパンで最低見たった時にどれを使うのが 今得なのか今だけの費用で見るのか35年 トータルの費用で見るのかってところが 大事なんですだったらもう本当に室内なの で壁材も天場剤もやっぱりちょっと考える ところではあるかな1番安いグレードが 量産型のビニルクロスってやつなんだけど も安いから一番採用されるんだよねだけど 本当にそれでいいのかっていうところ段階 的にいろんなビニールクロスより安い材料 はもうないからこのように全て他のものに したら全部上がってくんだけどどのぐらい の値上がり代を許容するかっというところ で紙系のクロスに変えるとかねペイントの 仕上げにするとかハイコストでくと魚屋 さんがコテで塗る仕上げしっくりとか軽装 部とかねあとは木を貼るとかタルを貼ると か色々あるその他個別でありますか設備だ とコンセントの数とか位置とかかな電気の 数とかね照明の方式とかね方式ってどう いうことですかえダウンライトとか天井に 埋め込まれるような電気なのか シーディングライトのようにペタッと ひっつけようなものなのかあとは ライティングレールって言ってちょっと 移動もできたり取り付けが増やせたりする やつとか 壁付けライトがいいとか色々あるんで よくよく考えた方がいいかなと思いうん コンセントここにあればもっと快適だった みたいなのありますそうそう地味にね日々 のことになると意外と携帯の充電の コンセントが遠いとかってやっっぱり しんどいじゃんそれ以外にありますか タッチレス水線とかウットスイッチとかね あるしこれもケチらず最初からお金かけて やった方がいいですかね日々触れるところ ていうのは意外とストレスになりやすい からちょっとしたことが便利になるんで あれば早いとか楽ができるとか便利って いうのがみんな好きだと思うんでそういっ たところは考えとこうかなと思います今 やっぱお話聞いてると自分がどこに こだわりたいかっていうそこに1番お金 かけたら設備の部分はいいですそうだから 全部が全部めちゃくちゃお金がかかるわけ じゃないのでうだとキッチンのフット スイッチってのをつけたのね足元で 切り替えする洗い物する時とかは蛇口触ら なくても出てくれるんですごく便利だしお 風呂のさシャワーヘッド最近変える人とか も多いやん細かいんだけど大事だったり するよねうん新宿の時で行くとシャワー ヘッドいくだったら例1万円ちょっと ぐらいで変えられたりするじゃないだから そういうのも大事かなはいそれではケチっ てはいけないシリーズいかがでした でしょうかまず大前提として高性能である ということはやっぱりケチるべきではない とニコットでは考えております設備だっ たりとか仕様仕上げですねああいったもの は後からでも交換できたりするものなので 後からはダウトでもならない例えば断熱剤 であったりキリスであったりとか換気で あったりっていうのはも最初にないと何と もなりませんのでそこだけは大切に思って いただけると幸いですニコットではですね 概要欄の公式ラインから友達追加して いただきますと施工事例やこういった カタログ資料請求できるようになっており ますので是非皆さん公式ライ友達どんどん 追加していただきたいと思いますお願いし ますHa [音楽]

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愛知県刈谷市/豊田市を中心に『海外デザイン住宅』『注文住宅』を手がけるnicot（ニコット）代表の黒岩です！私はトヨタ自動車創業者が立ち上げた建設会社で5年間勤めた後、個人住宅専門の住宅会社で7年間の経験を積み、その後独立しました。ニコットは愛知県刈谷市を拠点に46年以上、注文住宅および海外デザインの住宅を手がけています。

私は、特に建築前の詳細なヒアリングと計画段階でお客さんのニーズを深く理解し、予算内で最大限の価値を提供することに重点を置いています。また、将来の家族の成長や経済状況を考慮したファイナンスプランニングを通じて、お客さんが長期にわたり安心して暮らせる住宅を提供することを目指しています！よろしくお願いいたします😊

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