【衝撃】この1年の福岡の勢いがやばすぎた！日本最強の成長率！天神ビッグバン 再開発 ライブカメラ 福岡市 福岡空港 博多駅 中洲 キャナルシティ博多 西鉄 七隈線 グルメ 2024年 正月 元旦

【衝撃】この1年の福岡の勢いがやばすぎた！日本最強の成長率！天神ビッグバン 再開発 ライブカメラ 福岡市 福岡空港 博多駅 中洲 キャナルシティ博多 西鉄 七隈線 グルメ 2024年 正月 元旦

こんにちは今回はこの1年で福岡市がどの ような変化を遂げたのか見ていきたいと 思います最初に紹介するのは福岡大名 ガーデンシティ です1年前はまだ開業しておらず完成直前 でし た1月には施設内の広場がオープン4月に は商業フロア福岡大名ガーデンシティビオ スクエア6月にはついにザリツカルトン 福岡が開業しまし た1階から2階に構える商業飲食フロア 福岡大名ガーデンシティビオスクエアには 地域居住者やオフィスワーカー国内外の 観光客を魅了し大人たちの生活を彩る全 18店舗の飲食店が集結してい ますザリッツカールトン福岡は1階に ホテルエントランスがあり18回にホテル のメインロビーやダイニングエリアを構え 19回から23回には客室があり24回に はクラブラウンジやスパ博多湾の景を 見渡すバーなどが入ってい [音楽] ます宿泊料金は1泊約10万円からで最 上級となる広さ188メのスイートルーム は1泊250万円からとなり ます客室は前室50m以上の広さを誇る ゆったりとした部屋になってい [音楽] ます活気に溢れる福岡の街並や大濠公園と 鶴園をめたり博多湾のパノラマを楽しめる とともに湾の先に広がるのの島や海の中道 の長房が美しい部屋など全部で14タイプ の客室があり ます次は住友生命福岡ビルと展示西通 ビジネスセンター です1年前はカじて以前のビルの1部分が 残っていましたが現在は完全に解体されて い ます来年から本格的に建設が始まりそう です 計画では天字西通りビジネスセンターと 住友生命福岡ビルの2棟を立て替えて オフィスビルが建設され ます地上24回地下2階建て延岡面積は約 4万2メで高さは113mになり ます天人ビッグバン認定のビルの中では 天人ビジネスセンターや福岡大名ガーデン シティを抜いて最も高いビルになり ます地下鉄天人駅と接続する計画で敷地の 東側には大きなピロティも設けられ ます新しいビルは魅力あるデザイン性に 優れた天人地区のビルにインセンティブを 付与する天人ビグ版ボーナスの認定も受け てい ます春行は2025年5月の予定です

住友生命福岡ビルは1969年完成天人 西通りビジネスセンターは1978年に 完成した建物でどちらも40年以上が経過 していまし た次は天人センタービル です1年前はまだビルが利用されていまし たが今年の夏に閉管しまし たこちらの福岡天人センタービルは 立て替えられることが発表されてい ます新しく建てられるビルは天人ビジネス センターに匹敵する可能性もあるとのこと です天人センタービルは1976年春行で 地上18回地下3階建て敷地面積 4100mノイ面積約4万4000mの 大型オフィスビル ですビルを所有する野村不動産によります と設備の老朽化が進でるため立替えを決め たとのこと です現在ビル周辺には白い囲いが設置され ており解体工事が始まろうとしてい ます天人ビッグバン以前では天人地区で 最大規模のオフィスビルでし た次はヒューリック福岡ビル [音楽] です1年前からサチで長い間目立った変化 が見られませんでしたが今年の秋から鉄骨 の組み上げ作業が始まり急速に建設が進ん でい ますこちらでは高さ92m地上19回地下 3階のホテルオフィス商業施設を兼ね備え たビルが建設され ます外壁のパネルには帯上に既科学的な 模様がつるパターンを設けた見た目のビル になり ます建物のコンセプトはザゲートで天人 地区の入り口すなわちゲートにふさわしい 新たな拠点を形成するとされています 式おりおりの花が咲く植物を低層部中層部 に設けることで街に潤いを与え ます完成は2024年12月になり ます次はミーナ天神 です1年前は回送工事中でしたが今年の4 月にリニューアルオープンしまし [音楽] た九州最大級のユニクロやGU生活雑貨店 の天人ロフトなど計33点が入ってい ますミーナ天神は地上8回地下1回建てで 店舗面積は約2万2000メ です天人地下街と直結する地下1階には マクドナルドケンタッキーフライドチキン 吉野谷花丸うどんスターバックスなどの 飲食店が入り ます ケンタッキーはこれで1200店舗目に なるため回転に先駆けて4月27日には

ケンタッキーフライド地金1200点記念 オープニングセレモニーが開催されまし [音楽] た1階には西日本初出店の喫茶店音価 コーヒーが入ってい ます同じく1階と2階にはユニクロが入っ ており九州最大の売場面積になり ます3回はワンフロは全てJUになって おりこちらも九州最大級の店舗になり ます4階は天神南エリアから移転した天神 ロフトが入ってい ます5回にはABCマート青きなどが入り 6回にはニトリとセリアがあり ます7回にはにはブックオフとゲーム センターがあり [音楽] ます8階には九州初出店の黒沢楽器が入っ てい ます天神地区は現在天神ビッグバによる大 規模な再開発で客足が落ちていますが今回 のミーナ展示のリニューアルオープンに より新たな賑いを生み出すことが期待され てい ます次は日本生命福岡ビルと福岡3Aビル です 1年前はサチでしたが最近になりいよいよ 鉄骨の組み上げ作業が始まりまし た現在急速に建設が進んでい ますどちらのビルも春行から50年以上 経過していたため2021年に解体され まし た新しいビルは南側が地上15回高さ約 78mと北側が地上18回高さ約88mに なります 地下1階から地上2階に店舗3回以上には オフィスが入り ますまた地下2階で地下鉄天人駅にも接続 し ます建設予定地横の道路は舗装工事が進み 以前に比べると歩きやすい道になりまし た新しいビルの完成は2025年3月の 予定 ですはワン福岡ビルディング です天人の福岡ビルなどの跡地で建設中の 大型ビルの新たな名前はワン福岡 ビルディングになることが発表されまし た1年前はタワークレーンが建設され始め た段階で鉄骨もまだ組み上がっていません でしたが今年1年で急速に建設が進み現在 は鉄骨が最上階部分まで到達しまし た天人の景観が大きく変わりつつあること を実感します ワン福岡ビルディングは地上19回地下4 回敷地面積 8600m延岡面積14万5000m高さ

96mになり ます延岡面積は建替え前より約6割増えて 九州屈しの規模となり ます最上層の18回から19回にはホテル が入居し ます新しいビルのコンセプト創造交差点を 実現するため人ととの出会いや交流といっ た体験そのものがホテルを訪れる目的と なるライフスタイル型ホテルが導入され ます宿泊や食事接待など様々なシーンで 新たなビジネスや文化を生み出す クリエイティブな人たちの集客交流を促進 しオフィスや商業などとの相場効果を図り ますホテルは前室バルコニ付きで一部には 中庭を備える書斎付き客室も用意され ますさらにテラス付きサウナやラウンジ など長期滞在者もくつろげる体験型 コンテンツも提供され ますこちらにはかつて福岡ビル天人コア 天人ビブレの3頭がありまし た元々あった3頭の土地を一体的に再開発 するため基礎工事に時間がかかっており 長い間天井のど真ん中がぽっかりと空いて いまし た2021年11月には福岡市の天人 ビッグ版ボーナス認定を取得し要石緩和 制度の適用を受けその翌月の12月には 気候式も行われまし たそして今年に入り天人の風景が大きく 様変わりしまし たこの変化はまだ助長に過ぎず来年以降も 続々と周辺にビルが建設されていき ますワン福岡ビルディングの完成は 2024年12月の予定 です新しいビルの開業に合わせて西鉄は 現在移転している本社機能を展示に戻す 方針 です次は福岡市役所北別館とMMTビルの 跡地 です老朽化を理由に閉鎖した福岡市役所北 別館の跡地活用を巡り隣接するメディア モール展示の跡地などと一体的に再開発さ れることになりまし た天人ビッグバンの適用を受け溶接率緩和 などの措置を受けてい ます1年前は北別館の低層部と隣接する ビルが残っていましたが現在では完全に退 されてい ますこのエリアの再開発は当初敷地面積 1500mの北別館跡地に延床面積2万3 1200mの新しいビルを建てる予定でし たしかしその後メディアモール展示などを 含め一体的に再開発されることになりまし た新しいビルは地下2回地上18階建て 敷地面積は4000m延岡面積6万3

1200メ高さ約88mになり ますこのうち6階から18回はオフィスに なり [音楽] ます地下2階から地上5回にはアクセラ ウムと呼ばれる空間を整備し吹き抜け空間 の中で働く場所だけでなく憩いの場として も活用できるようになり利便性や集客への 活性化が期待されてい ます地下鉄天人駅や福岡市役所などに地下 通路でつがる予定で災害時の帰宅混車 ステーションにもなり ます2023年11月にはいよいよ機構式 も取り行われまし た完成は2026年の予定 ですインパクトがあり洗練されたデザイン のビルになることを目指し新しいオフィス の形を提示するとのこと です当初再開発ビルの完成は2024年を 予定していましたが2026年にずれ込む ことになりまし たMMTビルはかつて敷地面積約 2300m地上9回地下3階建てのビルで ジクやスターバックスサイゼリアなどが 出展し地下で天人ビブルや天神地下街と 繋がっていまし た次はイム跡地 です1年前はイムズの取り壊しをしてい ましたが今年の春に完全に解体され現在は サチとなり重機などが入ってい ます外壁が金色のタイルで装飾されている 特徴的なビルでしたが2021年8月末に 閉店しその後解体作業が続いていまし た新しいビルは天人ビバの規制緩和認定を 受けた高さ 991ms 地上20回地下4階建て敷地面積 4600m延岡面積7万4000Mになり ます外装に九州3の木材を全面配置し低層 部には樹木や草花などを植えた自然との 強制を打ち出すデザインになってい ますイムズは商業中心の施設でしたが 新しいビルでは中層部分がオフィスフロア となり ます1階から3階の一部と上層会にホテル が入り1階から2階の一部と地下1階から 2階が商業フロアとなり ます敷地の南側には渡辺通りと触れ合広場 をつなぐ約500mの地上広場をけて さらに天人地下街とつがる敷地西側には約 300mの地下広場が整備され ます2026年3月の完成を予定してい ます次はSゲートフィット天神南 です1年前は建設途中でしたが今年7月に 完成しまし

た国体道路に面しており天神南駅から徒歩 1分の位置に建設された地上14回延岡 面積4800Mのレンタルオフィス ですテナント専用の屋上テラスを完備して おり感染症対策として1時間に2階空気を 入れ替える換気システムも導入されてい ます最寄駅の天神南駅は2023年3月に 博多駅まで延伸したためアクセスがさらに 向上しました 次はラズ福岡天人 です1年前は天人ロフトビルにて天人 ロフトが営業していましたが2023年4 月にリニューアルしたミーナ天人に移転し まし たその後こちらのビルはラズ福岡天人と いう名称に変更になりまし た一部のテナントでは営業が続いていまし たがロフトが入っていたエリアは半年以上 シャッターが閉まっていて工事が続いてい まし たそして2023年11月にスポーツ用品 店のゼビオ福岡天人店がオープンしまし たスポーツコミュニティベースを コンセプトに最先端のスポーツアイテム 計測サービスあらゆるブランドを体験し 感動を共感していただける合計6フロアの お店 ですゼビオは福岡天人店を西日本の ビジネス戦略上の中核店舗という位置付け にしてい ます 次はつ会館の跡地 です1年前は解体工事をしていましたが 現在は完全に解体されて新たな建設工事が 始まってい ますつ会館はコンサートやライブなどが 可能な多目的ホールの他研修会議などに 利用できる貸会議室やアトリエを併設して おり様々なイベントや催しに活用されてい まし たしかし1970年3月行で地区40年 以上が経戒しており施設の維持管理には大 規模修繕工事が必要で費用負担が重いこと から2020年に閉管しまし たすでに土地建物の売却席も決定しており 事務所が建設される予定 です次は須崎公園 です崎公園エリア一体の再整備のため 2021年に公園が閉鎖されまし た2021年の秋には公園の取り壊しが 始まりその後完全にさになっていまし たこのエリアでは現在須崎公園と市民会館 を一体的に再整備する事業が展開されてい ます敷地面積は合計約4万メで福岡市民 会館の光景となる拠点文化施設が建設され

ます文化施設には約2000席の大ホール や約800隻の中ホール約150隻の文化 活動ホールが設けられ ますまた芝生広場にはレストランを設ける ほ水辺に開かれた新たな公園も整備され ます [音楽] 両施設の魅力が合わさった緑溢れる文化 芸術空間を喪失し市民だけでなく国内外 から多くの人々が集うエリアの形成を 目指し ますこの施設の教養開始時期については 予定より1年遅れて2025年3月になり ます [音楽] 地球温暖化対策として電気自動車専用の 駐車場を整備するなど計画を変更したこと により工事費も13億円あまり増える 見込み です次は天神湯の花と座を天人店の跡地 です1年前はこちらにあった居酒屋座魚や 温泉天人湯の花の解体工事をしていました が現在はサチになってい ますこの約3000ツの土地所有者である JR貨物が再開発を計画してい ますこちらには系図電気福岡長浜店が建設 される予定となってい ます店舗面積は 5400m延岡面積1万3000メ駐車 台数は183台 です1階が駐車場2階を店舗とする計画 です2023年12月の着工2024年7 月末の完成を予定してい ます次は赤坂セントラルビル です2022年に解体された第2赤坂ビル が立て替えられてい ます場所は赤坂駅3番出口から出てすぐの 場所 です地上建て敷地面積434M延岡面積 2850M です完成は2023年末の予定 ですすぐ隣には大名待ちビルが建設されて い ます地上11回で春行は2024年1月の 予定 です次は赤坂1丁目プロジェクトです 福岡市中央区にて営業してきたプラザ赤坂 が2022年5月に閉店しまし た以前は建物の解体工事をしていましたが 現在はコインパーキングになってい ます今後はこの土地を購入したjr九州が 地上23回建てのファミリー向けの高層 マンションを建設する予定です 2024年7月着工予定 です次はリスノコスクエア

です福岡市中央区のスノコ小学校は 2014年に舞鶴小学校へ統合再編された ことに伴い跡地になっていまし た再開発事業を手掛けるのは桜十字 グループで約8500メの敷地に9階建て の病院島と13階建ての高齢者施設と3階 建ての体育館の3等が建設され ます高齢者施設にはJR吸収グループが 住宅型有料老人ホームsjrを設ける予定 となっており [音楽] ます体育館や広場は地域住民も利用できて 災害の避難場所としても活用され ます建物はほぼ完成しており ます開業は2024年1月の予定 です次は九州労働金庫本店ビル です九州労働金庫の本店ビルが建て替え られまし た1年前はまだ工事中で囲に覆われてい ましたが2023年11月頃に進行しまし た新本店ビルは地下1回地上10階建てで 延岡面積は約1万メ です地下と1階の一部を駐車場として2回 から10回に本店営業部や本部機能などを 設けてい ます次は中須中島町オフィスプロジェクト です1年前は建設途中でしたが現在は完成 してい ます地下鉄空港線中須川端駅から東3分 天神駅から東6分の昭和通りに面した中須 中島町にオフィスビルが建てられまし た地上14回敷地面積 2000m延岡面積は1万6000M ですメインエントランスとなる南東側には 天井高さ約10mのピロティがが設けられ まし [音楽] た開放感あるピロティは町に豊かな屋外 空間を提供するとともにオフィスと街を つなぎ賑いを喪失し ます北星側には緑豊かで落ち着きのある ポケットパークを設け地域の人々やビル 利用者が日常的に利用しやすい憩の空間を 提供し ますまた各フロアに共用のリフレッシュ バルコニーと10回より上のフロアには 戦友バルコニーを設けることで気軽に外気 に触れリフレッシュできる空間を喪失し ますさらに屋上には入居者専用のルーフ トップガーデンとリフレッシュラウンジを 設けており開けた帳簿を眺めながら コミュニケーションの場リフレッシュの場 としても利用でき ます2023年6月末に進行しまし た次はザロイヤルパークキャンバス福岡

中須 です明治安田生命福岡ビルの後にホテルが 新設されまし たホテル名はザロイヤルパークキャンバス 福岡中須で2023年8月に開業しまし た地上14回敷地面積 1800m延び床面積は1万2500m です福岡市地下鉄の中須川端駅からもほぼ 2分でとてもリチが良い です客室は全部で255室でレストランや ラウンジ大浴場などが設けられてい ます複合施設内には旧明治雑草生命福岡 ビルのホールを受け継ぎ各種イベントや コンベンションなどの開催を可能とした 多目的施設明治デストホールが入ってい ますホールの面積は約 240mシアター形式時で240席 スクール形式時で120席になり ます会議や交流会などの情報発信機能や 展示会や音楽会などのイベント演出機能の 双方に適した内装となっておりライブ配信 機能の設備も備えられてい ますまた地上部の公開空地としてピロティ を設けて歩行者空間としてエリアの回遊性 を高めるとともに地域イベントの場として も活用していき ます 以前この場所にあった明治安生明福岡ビル は地上9回地下2回1963年の春行でし た次は博多ツバプロジェクト です博多区綱町に事務所店舗を兼ね備えた ビルが建設されまし た地上12回敷地面積 2800m延面積は2万1M です五福町駅から東1分で中須川端駅から 東4分の1にあり ます2階のワンフロア面積は約298ツ ですが上層会に行くほどフロア面積が広く なるという特徴的なデザインとなってい ますセキュリティカードをせばボタンに 触れずに目的の回へきるエレベーターなど 感染症対策システムも備えてい ます他にも入居者が快適に過ごせるように 緑溢れる外部空間や各界に配置したバリア フリートイレピクトグラムを採用した肝内 サイなどをはめとするユニバーサル デザインなど様々な設備を整えてい ます2023年2月に行しまし た次は春吉橋 です春吉橋の羽は現在春吉橋賑空間として 様々なイベント会場の貸し出しを行ってい ますこの元羽は春吉橋の老朽化に伴う 掛け替え工事のため2019年に設置され まし た通常は後に撤去されますが公園などに

活用するために福岡市が費用などを負担し 2023年3月末に国から引き渡して もらいまし た周辺の公演と一体的に整備する方針で マルシェやフリーマーケットキッチンカー を活用したイベントが開催されていたりし ます次は旧博多区役所 です1年前は旧長者の解体工事をしてい ましたがその後完全にサチになり現在は コインパーキングになってい ます旧長者は1971年に建設され老朽化 が進み現在の耐震基準を満たしていなかっ たことから建替えられまし た今後はこちらに新しい公演が設けられ ます新しい公演は令和7年1月に全面共用 開始の予定 です次は田駅 です1年前はまだ工事中でしたがこちらも 3月の7熊線延伸と同時に開業しまし た今回延伸された天神南駅と博多駅の間で 唯一の新駅となってい ますガラス主体のモダなデザインで アクセントとして7熊線のラインカラーで ある緑色が配色されてい ますキャナルシティ博多と串田神社を結ぶ 歩道橋の途中にはエレベーターも設けられ 7熊線の延伸工事は6年前に起きた大規模 な没事故で当初の計画よりも完成が2年 遅れた経緯がありますが2023年3月に 無事開業することができまし た次はキャナルシティ博多 ですキャナルシティ博多のイーストビルが 2023年5月7日を持って前転営業を 終了しまし たこれに伴い4月20日から業終日にかけ てイーストビルフィナールセールが実施さ れまし [音楽] た今後イーストビルは解体されて商業施設 や高級マンションからなる複合施設の開発 が計画されてい ます商業施設には体験型のテナントを誘致 して施設の独自性を高め従来のイン バウンド授業に加えて周辺住民の地域交流 の場としての機能を強化し ます新しいイーストビルは福岡市営地下鉄 7熊線串田神社前駅と直結しキャナル シティ博多本館ともつがる予定 です2024年夏から新イーストビルの 工事着港までの間は賑いと憩いの広場が 期間限定でオープンし ます広場ではスポーツを楽しめるほ仮説 店舗の出店を予定してい ます また幅広い年代の人が楽しめる

ファーマーズマーケットセレクトされた 生活雑貨やテーマ性のあるマルシェ キャナルシティの店舗とタイアップした イベントなどを計画しているとのこと です次はイ銀行福岡視点 です1年前は以前のビルの解体工事をして いましたが現在は新しいビルの建設が着々 と進められてい ますこちらでは銀行福岡視点の建替えを 行ってい ます駅前の立地を生かしこれまで同様低層 会は商業店舗として高層会は賃貸オフィス にし ます新しいビルのベイカ面積は以前のビル のおよそ2.8倍の約4800Mになり ます2024年6月の春行を目指し ます次は休刊末広通りビル です1年前はまだ建設中でしたが現在は 完成してい ます博多口から徒歩5分の1に建設された このオフスビルは地上11回高さ46mで 敷地面積約1200m延岡面積約7800 M です道路に沿うように緩やかな局面を描い た構造のビル です部屋の内部に柱がない設計で レイアウトの自由度が高くフロア全体を 見当せる開放的な質環境を構築し入居者の 業務効率向上に貢献し ます2023年5月頃進行しまし た次は博多駅前3丁目プロジェクト です1年前はYJカード本社ビルがあり ましたが現在はほぼ全て解体されまし た博多駅から当5分のこちらの場所に敷地 面積 1300m延岡面積1万3000M地上 13回地下2回のビルが建設され ますこのうち地下から地上2回は既存ビル の柱などを補強しつつ再利用し ますこちらは元々YJカード本社ビルの 跡地で長らく今後の同行が明らかにされて いませんでしたが今年に入り新しいビルの 情報が発表されまし た博コネクテッドにも認定されて溶接率の 緩和が適用され ます着は2023年9月春行は2025年 6月の予定 です次は博多駅前パークサイドビル です博多駅前4丁目ホテル3ライン福岡 博多駅跡地に新たにオフィスビルが建設さ れまし た地上7回敷地面積 1200m延岡面積 6400m です博多駅前4丁目オフィスビル計画とし

て進められていたこの再開発ビルは博多駅 前パークサイドビルという名前になりまし た2023年3月に進行しまし [音楽] た次は西日本シティ銀行本店 です博多駅毎日する西日本シティ銀行の 本店本館ビルが建替え工事を行ってい ます2023年11月にはいよいよ機構式 も取り行われまし た新しいビルは地上14回地下4回建て 延び面積は7万5600m です要石率の緩和の効果で延岡面積は旧 本店本館ビルの約2.9倍になり ます西日本シティ銀行の本部機能が入るほ 1回には商業施設9回から14回の オフィスフロアには企業を誘致する計画 です地下にはコンサートを開催できる音響 性能を持った約400人規模のホールが 設置され ますセミナーや会社説明会などに利用 できる施設として運用し ます博多口の交差点に接する1回の エントランス部分は屋根が競り出した約 500mのコネクティッドコアという大 規模な立体広場を設け ます大型連休の高齢イベント博多小卓の円 部隊などにも使える賑い空間になり ます飲食や物販などのテナントを誘致する 1回は銀行利用者だけでなく多くの市民が 集える場にする考えです [音楽] 建物の足元部分の柱や壁面に花や緑広場 などに樹木を配置し歩行車目線で緑が連続 する緑化空間を喪失し ます9階から14階に入るオフィスフロア は博多駅前エリア最大級の約1190粒を 有するハイグレードオフィスになり ますまた大規模災害発生時は帰宅困難車の 一時滞在施設としての利用も想定してい ますビルのデザインはデンマークを拠点と する建築事務所が担当しまし たさらに博多駅前通りの地下通路に直結し JR地下鉄空港線7熊線の博多駅に素早く アクセスできる利便性も特徴としてい ます春行は2026年1月頃の予定 です次は七熊線博多駅 です1年前はまだ7熊線の延伸区間が工事 をしていましたが3月27日に約 1.6kmの7熊線天神南駅から博多駅間 が開業しまし た今回の延伸の大きな効果が博多駅と住宅 や大学が集まる福岡市南西部の間を 乗り換えずに直通で生きできること です七熊線の各駅から博多駅までの所要 時間は約14分短縮されまし

た地下鉄空港線と7線が初めて1つの駅で 接続し博多駅では改札を通らずに約 150m先の空港線に歩いて3分で 乗り換えられて福岡空空へ行くのも便利に なりまし たこの乗り換えにあたって福岡市地下鉄で 初めて動く歩道が設けられまし た延伸後は隣の人とかなり密着し新たに 乗り込むことが困難な状況となる乗車率 140以上の区間が発生するなど混雑が 深刻化していまし た これにより福岡市交通局は例年の3月に 行うダイヤ改正を半年以上も前倒しする 慰霊の対応に踏み切りまし た現在は朝6時から8時半にかけて2往復 夕方5時から7時にかけて4往復増便され てい ます今後については4両編成から6両編成 に増やすことも選択士の1つですが混雑が 一部の時間帯に集中する中でどこまで投資 するのが適切か局の方で引き続き検討して いくとしてい ます次は博多駅空中都市プロジェクト です博多駅線路上空に福岡のランドマーク となる複合ビルを新たな都市として開発し ます1年前から少しずつ準備工事が始まっ ており5月には線路の移設工事が行われ まし たこの線路の移設以降博多駅校内と線路で は目に見える形で本的な工事が始まろうと してい ますこちらには敷地面積約 5200m地下1回地上12階建てのビル が建設され ます開発するビルのコンセプトは国際 ビジネス都市国際観光都市にふさわしい 機能を備えた最先端複合ビル です博多口と竹口の海遊性を高めることで 世界から選ばれる街を目指し ます 用途はオフィスホテル商業広場など です2階部分を在来線の線路が通る構造と して低層会に商業施設や広場を設け3階 から8回オフィス9回以上ホテルとする 計画 ですオフィスは博多駅直結の高い交通利便 製の他価値観の多様化や新たな働き方への 対応などの機能を備えた福岡が世界に誇る 最先端オフィスを目指し ますホテルは前室35m以上のゆりのある 客室としまた線の上空を生かしたトレイン ビューを楽しめる客室を用意し ます1日約800本が運行していますが 原速列車を止めずに深夜などに工事が進め

られ ます長期間にわる非常に難しい工事になる とのことです 2023年5月には博多駅空中都市 プロジェクトの一環として線路の移設工事 が行われまし た深夜や早朝の列車33本を運休し作業院 ら300人がかりで工事に望みまし た新しいビルを支える柱を約8mから 18mの間隔で立てるためビル建設の支障 となるレールや枕木を一気に撤去し信号 系統も切り替えました この工事で撤去された設備の中には シングルスリップスイッチと呼ばれる 珍しいタイプの分岐機もありまし た空中都市プロジェクトの中核となる 新しいビルは現在ある10回建ての駅ビル JR博多シティより高く駅周辺の新しい ランドマークを目指し ます完成は2028年末の予定 です次は橋カメラマルチメディア博多 です博多駅地口前に立つ淀橋博多ビルは 地上11階建てのビルで地下1回から地上 2回が淀橋カメラ3回がファッション フロア4回が専門店外5回以上が駐車場に なり ます売り場面積は約2万3000メで 2002年に淀橋カメラの九州初店舗とし て誕生しまし たそんなよばカメラ博多は4階の専展開が 2023年2月に閉店し回送工事が始まり 2023年6月にリニューアルオープンし まし たこれによりスーパーマーケットのロピア や100円均一ショップのダイソゲーム センターなどがオープンしまし たロピアは関東に加え中部近畿の11都付 県でスーパーや正肉店を展開する企業 です高品質商品の低価格販売でのスーパー との差別化を測り急速に店舗を拡大しこの 度90にも初出展しまし た次はコネクトスクエア博多 です1年前は福岡東総合調車が解体され サチでしたがこの1年で急速に建設が進み まし [音楽] た新しいビルは博多コネクティに認定され ており地上12回地下1回のビルを完成さ せる計画 です 延岡面積は約2万1Mで1階にカフェなど の店舗2階から3階に県税事務所が入り4 回以上が貨車オフィスになり ます当初は11回建ての予定でしたが博多 コネクティッドで溶接率の緩和が適用され

たため12回に変更されまし た春行は2024年3月の予定 です次は福岡空港国内線ターミナルです 国内線では新たな立体駐車場の建設と複合 施設の増設工事を行ってい ます1年前から立体駐車場の新設工事が 始まり現在は鉄骨を組み上げる作業が進ん でい ます新しい立体駐車場は2024年度に 進行する予定 です新しい立体駐車場の収容台数は従来の 837台から約600台へと倍増され ます新しい立体駐車場が完成した後今度は 現在ある立体駐車場を取り壊しその後地に ホテルやオフィスを兼ね備えた複合施設の 建設が始まり ます最近では国内線と国際線ターミナルを 結ぶ連絡バス道路で大型バスの自動運転に よる実証実験も行われまし た79人の大型バスを使用し約1.4km の道路を1日8往復し [音楽] ます運転手は乗車しますが運転はシステム が担い ます今回の複合施設増築工事に加え第2 滑走路も新設される2025年3月になる とまた1段と利用しやすい空港になること が期待されてい ます次は福岡空港国際線ターミナル です国際線のターミナルビルを2倍の広さ にするため大規模な工事が行われてい ます1年前まではほぼサチで基礎工事の 段階でしたが現在は着実に建設が進み ターミナルビルの全体像が見えてきまし たこの工事に伴い免税点エリアはイン バウンド銃を見込んで4倍に広げて品揃え も充実させ針 ですその他にも利便性を高める取り組みと しては出発手続きの時間を短縮させるため の自動の手荷物預け機を設けたり保安検査 上の検査レを増やしたりし ます空港の入り口付近も1年前までは通常 通り利用できていましたが現在は仮設通路 を除く空港入口付近の大部分は立ち入りが できなくなってい ます国際ターミナルは今年の福岡市の再 開発の中でも特に変化の大きかったエリア です2025年の滑走路増設に合わせて 増加が見込まれる利用者の受け入れ環境を 整えようと掃除業費およそ500億円を 投じて今年から本格的に回収工事が始まり まし た今後はアクセスホールを整備し到着 ロビーの増Proやバスタクシーなどの二 次交通機能を集約することで利便性を向上

させ ます国内線ターミナルへの連絡バスも専用 道路を整備し国際線から国内線に乗り継ぐ 際の移動時間を現在の15分から5分に 短縮し [音楽] ます立体駐車場に関しては2月から共用が 開始されて有料の予約サービスも始まり まし た立体駐車場の高さは約24mの67段で 駐車台数は947台 です2025年3月末までに第2滑走路が 共用開始となる予定ですがこれに伴い国土 交通省は新しい完成灯を整備する予定 です現行の3倍となる約100m級の 新しい関成灯を国際線ターミナルの南側に 建設し ます また福岡市地下鉄を巡っては七熊線博多駅 から福岡空港国際線ターミナルビレの延伸 案などが浮上しており今後の議論に注目が 集まってい ます次は大橋駅 です1年前はこちらに夢ある大橋があり ましたが解体されて期間限定の交流広場 大橋原っぱが解説されまし た 2023年8月下旬に開業し大橋原の交流 イベントが行われ地域の住民などおよそ 100人が参加しまし た大橋原っぱは2025年3月開業予定の 複合商業施設エンクル大橋の着工を前に緑 溢れる遊びの場を提供しようと建設予定地 に期間限定で解説されまし た大橋原っぱには自由に休めるベンチや 天然芝のオープンスペースなどが整備され てキッチンカーの出店やイベント開催など も行われ ます今後この地に建設されるエンクル大橋 には1回にスーパーマーケットや小陰広場 2回にクリニックやフィットネスジム3回 から5回にオフィスや駐車場6回にカフェ や一時保育所屋上広場の他地域の活動拠点 となる大柱ボが設置される予定 です施設開業は2025年3月の予定 です 次は雑書の熊駅 です福岡県では福岡市と大野城市そして 春賀市内において約3.3km区間の鉄道 施設が2022年8月に硬化化されまし たこの事業により道路交通の円滑化警報音 など騒音振動がなくなる沿線地域の環境 改善高価空間の活用駅周辺における 乗り換えの利便性が向上しました 地上を走っていた線路も現在では柵が敷か

れており線路の撤去作業が進んでい ますこの事業により19箇所の踏切りが なくなりまし [音楽] た効果前の踏切り遮断時間は1日あたり 概ね78時間でピーク時には1時間あたり 35分から40分間も遮断されていたよう [音楽] です新駅舎は2023年度内にを予定して い ます次は桜な駅 です1年前は建設の真最中でしたが現在は ほぼ完成してい ますこちらの駅は2021年12月に新駅 の募集が行われ西鉄や福岡市地元代表など による先行会を経て桜駅という駅名に決定 しまし た新駅の南側には地域住民が長年手入れを している桜の木もあり今後街のシンボルと して地域の皆様に据え長く愛される駅に なってほしいとの思いが込められてい ます桜並木駅は雑書の熊駅から南東に約 600mの場所にあり ます雑書の熊駅から比較的近い距離にあり ますが雑書の熊にはない駅前広場を整備し 路線バスを乗り入れさせることで利便性を 高めるのが狙いのよう です今年度に入り駅前広場の工事が本格的 に始まってい ます2024年3月開業予定 です次は油山牧場と油山市民の森 です油山牧場と油山市民の森はこの1年で 大きく変化しまし た福岡市の油山牧場は2023年4月下旬 にキャンプ場や農園を備えた複合 アウトドア施設油山福岡として リニューアルオープンしまし た油山牧場と油山市民の森ではjr九州を 代表とするグループが福岡市の指定管理者 としてリニュアル事業を行っていまし た今年度内にシェアオフィスや アドベンチャー施設街並や夜景を一望 できる宿泊施設なども順次開業し [音楽] ますキャンプ場はグループや1人用など およそ65区画が設けられ街並みを一望し ながらキャンプを楽しむことができ ますまた農園では野菜の収穫体験ができる ほ貸出し用の脳炎もあり専門の アドバイザーに教えてもらいながら季節の 野菜を育てることができ ますこの他福岡市内の牧場で取れた牛乳を 使ってチーズを作る工房なども併設されて い ますさらに最近では山市民の森の管理事務

コワーキングスペースとして リノベーションした森のオフィスも開業し まし た今回のリニューアルをきに油山の新しい ログも発表されまし たこれまで福岡市民に親しまれてきた油山 に福岡という地名をローマ寺表記で入れる ことで福岡から世界へ発信していくという 身を込めるとともに国内海外からも憧れる 豊かな国際都市福岡のプレゼンス工場を 狙い ます次は福岡大学病院新本館 です老朽化が進む本館の建替えとなる福岡 大学病院新本館の新築工事を行ってい ますこの1年で急速に建設が進みまし た新本館は地下1回地上12回で屋上 ヘリポートやあらゆる感染防御に配慮した 最新の機能を有し地域の期待に応える中核 医療施設として役割を果たしていきます 人工知能やIoTの活用患者アメニティの 機能的な充実職場環境の向上を図るほ感染 症や災害急世紀に即事に対応できる病院と して先端医療を提供し ます2023年12月20日に新本館の 共用が開始され ます次はメイの浜ステップスです 福岡市西区メイの浜駅より南東方向に約 260mのリチに複合商業施設メイの浜 ステップスが建設されてい ます地上5階建て延床面積は2100mで 外壁を取り囲むように配置した階段が特徴 的なデザイン です1回フロアには飲食店舗2階及び3階 にはインテリアショップ4回にはスタジオ やコミュニティスペース5回にはヘア サロンが入り ます施設全体で地域のライフデザインを 支援するようなサービス展開を行っていき ますこの施設周辺のメイの浜駅南エリアは 都区画整理事業により駅前広場や道路公園 といった都基板施設の整備が行われた地区 であり福岡市西区の玄関口となってい ますメノ浜は福岡市の住みたい人気の町の 1つにげられておりに近くちょうど良い 都市間からファミリー層を中心に多くの方 が住んでいる地域 です開業は2024年春の予定 です次はイラボプラス です福岡市西区の九州大学イキャンパス 近くに次世代の研究開発居前となるイト ラボプラスが完成し2023年4月8日に オープンしまし た幅広い分野の研究ができるレンタルラボ やオフィスの他書店や飲食店賃貸住宅を 備える複合施設になり

ます学生と研究者の交流を促し山岳連携に よる企業誘致や新たな産業喪失が期待され てい ますイラボプラスは7つの施設で構成され てい ます研究開発等には実験ができるレンタル ラボやレンタルオフィス計約60室の他 電子顕微鏡などの実験機器を共用できる 実験室などを設けてい ます室内は約40メから約160メあり大 企業からスタートアップ企業まで多様な ニズに対応し ます大の山岳連携部分も入る予定で入居 する企業との連携も見込んでい [音楽] ます商業施設には大型の土屋書店の他 コーヒー店やベーカリーなどが入り近隣 住民との交流の場を喪失し ます地と感性と想像を育む結び目となる 拠点をコンセプトとしたイトラプラスに おいて旧大意図伝書店は地の拠点として人 との繋がりを生み出し新たな発見や自己 表現できる場を提供し街の未来の発展を 地域と共に実現する未来に紡ぐ書店を 目指していき ます 店舗島にはイタリアンや和食などココのの 飲食店がのきをつねてい ます開業に先行して3月から入居が始まっ た賃貸住宅灯には旧大生の他一般の人も 入居でき ます住居灯は家具家電付きの賃貸 マンションで6畳から10畳ほどのワン ルームがあり食堂や交流ラウンジも備えて い ます これまで周辺には商業施設が少なく学生ら が生活用品の買い出しなどに不便だった ことから物販島にはキッチン用品や ソファーなどが購入できる家具店が入り ます学生や研究者そして住民たちが 混ざり合い1つの街を作るかのように コミュニティが広がっていくイラボプラス が紡ぐ新しい地域の姿に今後注目 ですこのチャンネルでは福岡の再開発状況 などを配信しております今後の活動の 大きな励みとなるのでもしよろしければ チャンネル登録高評価をしていただけると 大変ありがたいですそれではご視聴 ありがとうございまし た

この1年で特に変化の大きかった場所を中心に
福岡市の再開発を解説しました

天神ビッグバン (福岡再開発シリーズ)

博多コネクティッド(福岡再開発シリーズ)

福岡のミニ再開発